Tolhuis 7833

Twee kamer hoekappartement te koop met ruim en zonnig balkon en voldoende bergruimte.

Deze woning in Tolhuis ligt in een groene en rustige omgeving. Nabij het complex liggen verschillende veldjes en een speelgelegenheid voor kinderen. Winkelcentrum Dukenburg en het NS-station liggen in de directe omgeving en het stadscentrum van Nijmegen ligt op ca. 15 minuten autorijden. Heerlijk ontspannen en wandelen kan dichtbij in recreatiegebied de Berendonck of Stadspark Staddijk.

De woning is in 1975 gebouwd en maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren die bestaat uit 24 appartementsrechten. Maandelijks betaal je een bijdrage om samen te sparen voor het onderhoud van het complex, ook is hierin een voorschot voor de stookkosten verwerkt. Het appartement wordt verwarmd middels blokverwarming en is voorzien van dubbele beglazing.

Indeling.

Begane grond, bergingen, entree met bellen en brievenbussen, trapopgang naar de;

1e verdieping: hal met berg/provisiekast, eenvoudige toiletruimte met fonteintje, doorloop naar de lichte en zonnige woonkamer die is voorzien van een dubbele inbouwkast, op de vloer ligt laminaat, de keuken is voorzien van een koelkast, gaskookplaat met afzuigkap en oven. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het royale balkon van waaruit je heerlijk weg kunt kijken. Er is 1 slaapkamer aanwezig met aangrenzend de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel en doucheruimte, ook is hier de wasmachine aansluiting aanwezig.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1975, er is dubbel glas aanwezig, woonoppervlakte 40 m2, inhoud 132 m3, actieve en gezonde VVE met een maandelijkse bijdrage van ca. €119 ex. stookkosten. In de koopovereenkomst zal de niet zelfbewoningsclausule opgenomen worden.