Thijmstraat 3H

Op een centrale en rustige locatie ligt dit 3-kamer appartement met een zonnig balkon, een aparte berging en een parkeerplaats op de afgesloten binnenplaats. Op het zonnige balkon kun je genieten terwijl je uitkijkt over de parkachtige tuin/binnenplaats!

Het appartement bevindt zich op de begane grond, heeft een eigen ingang en maakt deel uit van een actieve en gezonde VVE.

Het is ideaal gelegen tussen het stadscentrum, het centraal station, de universiteit en de hogeschool. In de directe omgeving vind je allerlei voorzieningen, zoals diverse winkels, scholen en sportverenigingen op loopafstand. Het bruisende stadscentrum van Nijmegen, met een ruime keuze aan horeca en restaurants, ligt slechts op 5 minuten fietsen, evenals het treinstation. De bushalte is om de hoek en de wijk heeft gunstige toegang tot de snelwegen via de N326.

Indeling

Begane grond: entree, kast met HR Remeha CV-ketel geplaatst in 2022, toiletruimte met fonteintje, ruime en lichte woonkamer met een nette PVC vloer en toegang tot het balkon. In de woonkamer is een airco unit geïnstalleerd, waardoor je de ruimte in de zomer kunt koelen en in de winter eventueel kunt verwarmen. De neutrale open keuken is voorzien van een koel/vriescombinatie en een combi oven/magnetron. De badkamer is eenvoudig maar netjes, met een wastafel, douche en ruimte voor de wasmachine-opstelling. Er zijn 2 slaapkamers (circa 11 m2 en circa 5 m2) aan de galerijzijde van de woning, beide voorzien van rolluiken. Omdat deze kamers aan de noordzijde liggen, kun je hier rustig en koel slapen en/of werken.

Algemeen

Het bouwjaar van deze woning is 1988, inhoud circa 202 m3, woonoppervlakte circa 64 m2, voorzien van dubbele beglazing, deels rolluiken en airco in de woonkamer. Er is onlangs een cv-combiketel (Remeha 2022) geplaatst, waardoor de gas/stookkosten in combinatie met de airco en rolluiken zeer laag zijn. De VVE is actief en financieel gezond, met een maandelijkse bijdrage van €124,50. Op ongeveer 20 meter afstand van de woning is een openbaar laadpunt voor elektrische auto’s beschikbaar, en parkeren kan op eigen terrein op de afgesloten binnenplaats.