St. Geertruidestraat 22a

Deze prachtige hoek-bovenwoning, gelegen in het bruisende hart van Oost, ademt werkelijk een betoverende sfeer uit bij binnenkomst. Het is moeilijk om niet direct verliefd te worden zodra je binnen stapt. Met maar liefst drie slaapkamers, twee zonnige terrassen op het zuiden en een volledige renovatie, biedt deze woning het perfecte pakket voor wie op zoek is naar comfortabel en stijlvol wonen.

De woonomgeving is werkelijk ideaal, met een levendige sfeer en alle voorzieningen binnen handbereik. Van de charmante cafés tot de gezellige restaurants en winkels, alles bevindt zich op loopafstand, waardoor het dagelijkse leven hier een genot is. Als je op zoek bent naar een woning in Oost zonder gedoe van klussen, dan is dit absoluut een kans die je niet mag missen.

Bij binnenkomst op de eerste verdieping word je verwelkomd door een ruime overloop met een moderne toiletruimte. De lichte L-vormige woonkamer straalt met zijn hoge plafonds, grote ramen en fraaie vloeren, en de openslaande deuren leiden naar het ruime terras, ideaal voor ontspannen momenten of gezellige bijeenkomsten. De moderne open keuken, uitgerust met alle benodigde apparatuur, bevindt zich aan de achterzijde van de woonkamer.

Op de tweede verdieping kom je via de overloop met zijraam bij de drie kamers, waarvan er één momenteel dienst doet als handige kastenkamer met wasmachineaansluiting. De grote slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het tweede terras, waar je kunt genieten van ontspannen momenten tijdens warme zomeravonden, perfect om even tot rust te komen voordat je gaat slapen. De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine, tweede toilet en vaste wastafel, en biedt alle comfort die je nodig hebt.

Andere noemenswaardige punten zijn onder meer het bouwjaar (ca. 1901) dat een karakteristieke charme toevoegt aan de woning, het woonoppervlakte van circa 72 m2 en de inhoud van circa 270 m3. De CV-combiketel is recentelijk vervangen (ca. 2021) en er zijn diverse verbeteringen aangebracht, waaronder dakisolatie en grotendeels dubbel glas. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2023 uitgevoerd, wat de woning een frisse uitstraling geeft. Met een actieve VvE en servicekosten van circa € 86,- per maand. Parkeren is mogelijk met vergunning, en alle voorzieningen, inclusief het bruisende stadscentrum, liggen binnen handbereik. Kortom, een heerlijke bovenwoning op een toplocatie die alles biedt voor het perfecte woongenot.