Simone de Beauvoirstraat 13

Deze fraaie, uitgebouwde hoekwoning biedt luxe, energiezuinigheid met een uitzonderlijk vrije ligging aan de achterzijde. Deze royale eengezinswoning beschikt over energielabel A en ligt aan een kindvriendelijke straat in de geliefde nieuwbouwwijk ‘Grote Boel,’ gelegen in het noorden van Nijmegen.

‘Grote Boel’ is een recente toevoeging aan het noordelijke deel van Nijmegen, en het valt op door zijn ruime en groene opzet. Het belang van groenvoorzieningen stond centraal bij de ontwikkeling van deze wijk, net zoals het streven naar prachtige architectuur. De woningen in deze buurt zijn met veel zorg voor detail en afwerking gebouwd, wat resulteert in een aantrekkelijke, luxueuze uitstraling. Bovendien vindt u tal van faciliteiten en voorzieningen in de directe omgeving, variërend van gezondheidszorg tot scholen en van sportfaciliteiten tot winkels. Ook de populaire eetgelegenheid ‘Brass’ is op steenworp afstand te vinden. Bovendien zijn zowel het centrum van Nijmegen als het gezellige centrum van Elst snel en gemakkelijk bereikbaar.

Begane grond: entree, toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje, sfeervolle en tevens lichte woonkamer met vloerverwarming, trapkast en met openslaande deuren naar de zonnige en vrij gelegen achtertuin met een vrijstaande houten berging en een achterom, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;

1e Verdieping: overloop, slaapkamer 1 met een vaste kastenwand (ca. 14 m2), slaapkamer 2 (ca. 12 m2), slaapkamer 3 (ca. 9 m2), nette afgewerkte badkamer met een ligbad, aparte doucheruimte, hangend toilet, wastafelmeubel en een designradiator;

Zolder: open zolderverdieping met de witgoedaansluitingen, hier bestaat de mogelijkheid tot het realiseren va 2 extra slaapkamers.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 2018, inhoud ca. 481 m3, woonoppervlakte ca. 132 m2, volledig geïsoleerd, verwarming middels stadsverwarming.