Rozenhof 10

Deze uitgebreide hoekwoning bevindt zich in het hart van het gezellige Haps met een speeltuintje voor de deur! Het biedt niet alleen ruimte voor een gezin, maar is ook aangepast voor levensloopbestendig wonen door de slaap- en badkamer op de begane grond.

Haps is een levendig dorp met een scala aan voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisschool met buitenschoolse opvang, gezondheidscentrum met huisarts, tandarts en fysiotherapie, sportverenigingen en verschillende cafés en eetgelegenheden. Bovendien zijn er in de nabije omgeving diverse prachtige fiets- en wandelroutes te vinden. Met de nabijheid van de A73 is het dorp goed verbonden met steden als Nijmegen en Venlo.

Indeling:

Begane grond
Via de voortuin betreedt u de hal met meterkast, toilet en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde, terwijl de uitbouw aan de achterzijde een ruime woonkeuken herbergt met diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, inductiekookplaat, vaatwasser en combimagnetron. Het geheel is voorzien van een natuurstenen werkblad. Vanuit de keuken is er toegang tot een hal die leidt naar de oprit en een doorgang biedt naar de slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer grenst aan een badkamer voorzien van antislibvloer, douche, toilet en wastafel, en aan een handige berging met wasmachine-aansluiting. De aanbouw is voorzien van vloerverwarming, inclusief een deel van de keuken, slaapkamer en badkamer.

De tuin, gelegen op het westen, is bereikbaar via een achterom. Een serre zorgt ervoor dat u lang kunt genieten van het buitenleven.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die momenteel een open ruimte is en de mogelijkheid biedt om een extra slaapkamer te creëren.

Algemeen
Bouwjaar 1982. De woonoppervlakte bedraagt maar liefst 174 m². Energielabel C. De woning is voorzien van airconditioning en 15 zonnepanelen.