Rijksstraatweg 6

6574 AD Ubbergen
Verkocht
€ 600.000 k.k.
135m2 wonen
545m2 perceel
3 slaapkamers
D energielabel

Omschrijving

Geniet van het beste van twee werelden: de rust en schoonheid van de natuurlijke omgeving aan de historische stuwwal, gecombineerd met de levendige energie van het bruisende centrum van Nijmegen, op slechts 5 minuten fietsen verwijderd. Gelegen aan de beroemde Rijksstraatweg, ook wel bekend als de mooiste straat van Nederland, prijkt deze royale twee-onder-een-kapwoning te koop.

Op slechts enkele minuten loopafstand openbaart zich een adembenemend palet aan natuurschoon, waaronder de Ooijpolder (een belangrijk onderdeel van het Natura 2000- gebied), de betoverende Kopse Hof, de weelderige Heerlijkheid Beek en de schilderachtige Elyseesche Velden van Ubbergen. Maak vanuit uw nieuwe thuis gebruik van eindeloze mogelijkheden voor de mooiste wandelingen en fietstochten, rechtstreeks vanuit de voordeur.

Indeling:
Welkom bij deze unieke twee-onder-een-kapwoning uit 1922. Stap binnen via de overdekte entree met terrazzovloer, die je naar een stijlvolle hal met art en deco elementen brengt. Hier bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, een toilet en de toegang naar de berg- en provisiekelder met een was-droogmachine opstelling.

Rechtsaf kom je in de brede woonkamer verrijkt met art deco plafond ornamenten en een royale erker voorzien van decoratief glas in lood, waardoor er veel licht de kamer bereikt. De visgraad pvc-vloer en natuurstenen schouw met design rvs gaskachel geven de kamer een warm karakter, perfect voor gezellige avonden. De keuken/eetkamer aan de tuinzijde straalt modern comfort uit. De keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Dan is er nog een kamer aan de voorzijde die op dit moment wordt gebruikt als werkkamer.

Op de eerste verdieping leidt een brede overloop je naar drie ruime slaapkamers. Waarvan twee voorzien van een wastafel en inbouwkast. De master bedroom heeft eenzelfde visgraad pvc vloer en kijkt uit op de prachtig groene stuwwal. De moderne badkamer is een oase van ontspanning, voorzien van een royale inloopdouche, brede wastafel en toilet.

De omsloten achtertuin, bereikbaar via de keuken en via de openslaande deuren in de eetkamer, biedt een groot natuurstenen terras van 33m2, een grote vijver, een lounge hoek met een oplopend gazon met uitzicht op de groene stuwwal, een rustgevende plek om te ontspannen.

De garage voegt extra functionaliteit toe, of het nu gaat om parkeerruimte, hobby/werkruimte of opslag. En een kleine schuur achter de garage biedt ruimte voor opslag van tuingereedschap. De tuin is tevens ook bereikbaar via een poort vanaf de openbare weg.

Dit huis, aan de voet van de stuwwal, spreekt zonder woorden. Een thuis omringt door de natuur, maar dat tegelijkertijd dicht bij het alledaagse gemak van het centrum van Beek en Nijmegen ligt.

Medewerker Milan

Vragen over Rijksstraatweg 6?

Milan helpt je graag verder
Algemeen
  • Vraagprijs € 600.000 k.k.
  • Status Verkocht
  • Aanvaarding In overleg
Energie
  • Energieklasse D
  • Isolatie Vloerisolatie, Dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type Twee onder een kapwoning
  • Bouwjaar 1922
  • Soort bouw Bestaande bouw
Buitenruimte
  • Type buitenruimte(s) Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • Hoofdtuin locatie Noordwest
  • Hoofdtuin breedte 12.5 meter
  • Hoofdtuin lengte 30 meter
  • Hoofdtuin achterom Ja
Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte 135m2
  • Overige inpandige ruimte 21m2
  • Inhoud 593m3
  • Perceeloppervlakte 545m2
Indeling
  • Aantal verdiepingen 4
  • Aantal kamers 8
  • Slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1

Locatie en streetview

Huis kopen in Nijmegen of omgeving?

Neem telefonisch contact met ons op of stuur ons een bericht. Je hoort zo spoedig mogelijk van ons.

Stuur ons een bericht

"*" geeft vereiste velden aan