Rijksstraatweg 263

Wanneer je het dorp binnenkomt lees je het direct; “Welkom in de Heerlijkheid Beek’
En dat klopt, Beek is een prachtig en groen dorp aan de rand van Nijmegen.

Deze vrijstaande woning met eigen oprit en een kavel van 873 m2 aan de Rijksstraatweg ligt geweldig met een fraai uitzicht op de stuwwal en op loopafstand van het bos.
Je steekt de straat over en staat direct in een van de mooiste natuurgebieden, maak de klim omhoog en geniet van een hapje en/of drankje bij “de Duivelsberg” of maak een lange wandeling/fietstocht rondom het Wylerbergmeer en de naastgelegen Ooypolder. De dorpskern van Beek voorziet in alle dagelijkse voorzieningen, zoals een gezellig winkelcentrum, horeca, een fijne basisschool en goede kinderopvang. Het stadscentrum van Nijmegen ligt op ca. 15 fietsminuten.

Souterrain: deze verdieping is ingedeeld in 3 ruimtes en biedt de mogelijkheid tot het uitbreiden van het aantal slaapkamers of bijvoorbeeld een royale tuingerichte woonkeuken;

Begane grond: entree, hal, toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje, ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval, slaapkamer 1 (ca. 11 m2), badkamer met een ligbad en vaste wastafel, dichte keuken met aansluitend de bijkeuken met de witgoedaansluitingen en met toegang tot de achtertuin;

1e Verdieping: overloop, slaapkamer 2 van ca. 28 m2 welke opgedeeld kan worden in 2 slaapkamers, slaapkamer 3 (ca. 12 m2), een bergkamer welke door het plaatsen van een dakvenster gemakkelijk in gebruik genomen kan worden als slaapkamer.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1995, inhoud ca. 894 m3, woonoppervlakte ca. 232 m2, voorzien van dubbelglas, dakisolatie, c.v.-combiketel (Nefit 1996).