Priemstraat 1

6511 WC Nijmegen
€ 950.000 k.k.
160m2 wonen
34m2 perceel
4 slaapkamers
energielabel

Omschrijving

Zie hier: een historisch pareltje uit 1870 welke tot een gemeentelijk monument is aangewezen en zijn verleden eert met charmante architectuur. De afgelopen jaren is dit juweel liefdevol getransformeerd tot een luxe stadsvilla met maar liefst 160 m2 aan woonoppervlakte verspreid over 5 etages en allen voorzien van een fraaie pvc-vloer. Werk- en loungeruimtes, een Siematic eilandkeuken, een sfeervolle woonkamer met gashaard en balkon, 4 (slaap)kamers, twee badkamers en moderne toiletten met bidetfunctie – deze villa heeft het allemaal.
Tijdens de zorgvuldige restauratie zijn niet alleen de kozijnen in ere hersteld met Ruysdael glas, maar ook vloeren, draagbalken, wanden, en plafonds vernieuwd en geïsoleerd. Een nieuwe dimensie van comfort dankzij een grote luchtwarmtepomp en warmteterugwininstallatie. En alsof dat nog niet genoeg is, heb je ook nog eens een adembenemend uitzicht op zowel de Waalbrug als de Oversteekbrug vanaf de zolderverdieping, gelegen aan de rand van de bruisende Waalkade en het historische stadscentrum. Deze stadsvilla is niet zomaar een huis; het is een ervaring, een ode aan het verleden met een moderne twist.

De benedenverdieping betreed je via de voordeur in het portiek, waar je een stijlvolle L-vormige woonkeuken vindt. Deze Siematic keuken straalt sfeer uit met hoge plafonds, grote ramen en glazen vloerdelen met uitzicht op het souterrain. Dit multifunctionele souterrain heeft gestuukte en gemetselde muren, een gewelfd plafond, inbouwkasten en is momenteel ingericht als lounge-/ werkruimte, hier vind je tevens de witgoedaansluitingen en een toiletruimte;

Op de 1e verdieping vind je op de overloop de toiletruimte met een hangend toilet en de sfeervolle woonkamer waar je kunt genieten van een vrij uitzicht. De woonkamer beschikt over grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon;

De 2e verdieping biedt een royale ouderslaapkamer, een studeer-/ werkkamer (of een 1-persoons slapkamer) en een fraai afgewerkte badkamer met vloerverwarming, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een inloopdouche;

De 3e verdieping beschikt over een zelfde indeling als de 2e verdieping, hier vind je ook de 2e badkamer met de doucheruimte, hangend toilet en een wastafelmeubel.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1870, inhoud ca. 632 m3, woonoppervlakte ca. 160 m2, deels voorzien van dubbele beglazing, gemeentelijk monument.

Medewerker Rolf

Vragen over Priemstraat 1?

Rolf helpt je graag verder
Algemeen
  • Vraagprijs € 950.000 k.k.
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg
Energie
  • Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmte terugwininstallatie
Bouw
  • Soort woonhuis Herenhuis
  • Type Tussenwoning
  • Bouwjaar 1870
  • Soort bouw Bestaande bouw
Buitenruimte
  • Type buitenruimte(s) Geen tuin
  • Hoofdtuin achterom Nee
Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte 160m2
  • Inhoud 632m3
  • Perceeloppervlakte 34m2
Indeling
  • Aantal verdiepingen 5
  • Aantal kamers 7
  • Slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 2

Locatie en streetview

Interesse in deze woning?

Neem telefonisch contact met ons op of stuur ons een bericht. Je hoort zo spoedig mogelijk van ons.

Stuur ons een bericht

"*" geeft vereiste velden aan