Oude Nonnendaalseweg 46

6542 WV Nijmegen
Verkocht
€ 400.000 k.k.
86m2 wonen
74m2 perceel
3 slaapkamers
A energielabel

Omschrijving

Een jaren ’30 woning met een A-label! Deze sfeervolle woning aan de populaire Oude Nonnendaalseweg is goed geïsoleerd, heeft 14 zonnepanelen en is voorzien van een warmtepomp. Daarnaast is er een fraaie uitbouw met een leefkeuken en zijn er 3 slaapkamers op de verdieping.

Heb je nog extra ruimte nodig? Er is ook nog een kelder met mogelijkheid voor extra werk/sportkamer. Kortom: een ideale woning voor starters die dichtbij de stad willen wonen maar die er niet meteen uit willen groeien.

De locatie aan de Oude Nonnendaalseweg is niet voor niets zo populair. Vanuit hier loop je zo naar de stad, de bakker of naar diverse leuke nieuwe restaurantjes en cafeetjes. In de nabije toekomst zal het station aan de westkant uitgebreid worden waardoor dit soort straten alleen maar in populariteit zullen toenemen.

Indeling:
Entree, hal met toegang naar de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer en heeft een deur naar de kelder. Deze ruime kelder is voorzien van de wasmachineaansluiting en is groot genoeg om te gebruiken als sportkamer.
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en voorzien van een lichte leefkeuken met vloerverwarming. Hier kun je heerlijk genieten met familie en vrienden. De keuken heeft een half open verbinding met de woonkamer en is uiteraard voorzien van apparatuur waaronder een luxe quooker met Cube.

Via de keukendeur loop je naar de achtertuin. Deze tuin ligt beschut en heeft een trap naar het dakterras.
1e verdieping: overloop met cv-kast, 3 slaapkamers waarvan de grootste aan de achterzijde van de woning. De nette badkamer is voorzien van een douche, 2e toilet en een wastafelmeubel.
Vliering: via de vlizotrap is de vliering te bereiken. Hier is extra bergruimte gecreëerd en is de warmtepomp geplaatst.

Overig:
* Bouwjaar ca. 1937
* Woonoppervlakte 86 m2
* Energielabel A
* Voorzien van dubbel glas, dakisolatie en vloerisolatie
* 14 Zonnepanelen
* Hybride warmtepomp en een cv-ketel
* Laadpaal aansluiting + laadpaal

Medewerker Patrick

Vragen over Oude Nonnendaalseweg 46?

Patrick helpt je graag verder
Algemeen
  • Vraagprijs € 400.000 k.k.
  • Status Verkocht
  • Aanvaarding In overleg
Energie
  • Energieklasse A
  • Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel, Warmtepomp
  • Warm water Cv ketel
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type Tussenwoning
  • Bouwjaar 1937
  • Soort bouw Bestaande bouw
Buitenruimte
  • Type buitenruimte(s) Achtertuin
  • Hoofdtuin locatie Noord
  • Hoofdtuin breedte 4.5 meter
  • Hoofdtuin lengte 4.5 meter
  • Hoofdtuin achterom Nee
Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte 86m2
  • Overige inpandige ruimte 21m2
  • Inhoud 381m3
  • Perceeloppervlakte 74m2
Indeling
  • Aantal verdiepingen 4
  • Aantal kamers 5
  • Slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1

Locatie en streetview

Huis kopen in Nijmegen of omgeving?

Neem telefonisch contact met ons op of stuur ons een bericht. Je hoort zo spoedig mogelijk van ons.

Stuur ons een bericht

"*" geeft vereiste velden aan