Mirtestraat 22

6542 MR Nijmegen
Verkocht
€ 375.000 k.k.
76m2 wonen
125m2 perceel
3 slaapkamers
E energielabel

Omschrijving

In een van de groenste straten van de geliefde wijk “Wolfskuil” bevindt zich deze keurige tussenwoning met 3 slaapkamers en een zonnige oostelijk gelegen tuin.

Deze gewilde buurt staat bekend om zijn bruisende stadsatmosfeer. Alle dagelijkse benodigdheden zijn binnen handbereik, zoals winkels aan de Molenweg, basisscholen, een kinderboerderij en gezellige eetgelegenheden. Bovendien ben je slechts enkele minuten fietsen verwijderd van het levendige centrum van Nijmegen, het Honig complex, de Vasim en het nieuwe Nyma. En als je de stad wilt verlaten, liggen het centraal station en diverse uitvalswegen binnen handbereik.

Indeling:
Bij binnenkomst betreed je de entree met aansluitend de hal met een terrazzovloer. Hier vind je ook de verzorgde toiletruimte en de trap naar de ruime voorraadkelder met de wasmachineaansluiting. De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en strak stucwerk. Openslaande deuren leiden naar de groene achtertuin. De open keuken heeft een werkblad en losstaande apparatuur, waarbij de oude terrazzovloer behouden is gebleven. De oostelijk gelegen tuin is rijk aan planten en bomen, heeft een achterom en een stenen berging. Hier kun je volop genieten gedurende de zomermaanden.

1e verdieping:
Een overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, allen voorzien van inbouwkasten en een nette laminaatvloer. De eigentijdse badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel.

Zolderverdieping:
De zolderruimte is momenteel niet bereikbaar, maar de toegang is eenvoudig te realiseren door een vlizotrap te plaatsen. Meerdere huizen in de buurt hebben al een extra verdieping gecreƫerd door middel van een dakkapel.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar circa 1948
– Woonoppervlakte ongeveer 80 m2
– Cv-combiketel (Atag 2011)
– Voorzien van HR++ dubbelglas en vloerisolatie
– Nieuwe badkamer
– Nieuw stucwerk
– Originele details als terrazzo vloeren en vensterbanken

Medewerker Milan

Vragen over Mirtestraat 22?

Milan helpt je graag verder
Algemeen
  • Vraagprijs € 375.000 k.k.
  • Status Verkocht
  • Aanvaarding In overleg
Energie
  • Energieklasse E
  • Isolatie Vloerisolatie, Dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type Tussenwoning
  • Bouwjaar 1948
  • Soort bouw Bestaande bouw
Buitenruimte
  • Type buitenruimte(s) Achtertuin, Voortuin
  • Hoofdtuin locatie Oost
  • Hoofdtuin breedte 5 meter
  • Hoofdtuin lengte 10 meter
  • Hoofdtuin achterom Ja
Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte 76m2
  • Overige inpandige ruimte 7m2
  • Inhoud 324m3
  • Perceeloppervlakte 125m2
Indeling
  • Aantal verdiepingen 3
  • Aantal kamers 5
  • Slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1

Locatie en streetview

Huis kopen in Nijmegen of omgeving?

Neem telefonisch contact met ons op of stuur ons een bericht. Je hoort zo spoedig mogelijk van ons.

Stuur ons een bericht

"*" geeft vereiste velden aan