Klaverstraat 26

6542 MH Nijmegen
Verkocht
€ 400.000 k.k.
85m2 wonen
131m2 perceel
4 slaapkamers
A energielabel

Omschrijving

Volledig gerenoveerd, met 4 slaapkamers en een energielabel A, is Klaverstraat 26 in Nijmegen een absoluut pareltje! Deze prachtige tussenwoning biedt het gemak van direct intrekken en alle gewenste voorzieningen. De woning is slim uitgebouwd aan de achterzijde, waardoor er een ruime woonkeuken is gerealiseerd waar je kunt genieten van gezellige diners en gasten kunt ontvangen. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en door de toevoeging van een dakkapel op de tweede verdieping is er zelfs een vierde slaapkamer.

Gelegen in een buurt waar alles binnen handbereik is! Op loopafstand vind je de Albert Heijn, evenals diverse andere winkels zoals de Bruna en de Kruidvat. Ook scholen zijn gemakkelijk te bereiken en het bruisende stadscentrum ligt op slechts 7 minuten fietsen. Bovendien worden er in deze wijk voortdurend nieuwe horecagelegenheden geopend, dus er valt altijd iets nieuws te ontdekken. En voor ontspanning en een verfrissende wandeling is er een prachtig park naast het zwembad West.

Laten we de indeling eens bekijken. Bij binnenkomst betreed je de hal met meterkast en heb je toegang tot de handige kelder. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer, die naadloos overgaat in de ruime woonkeuken met alle gewenste apparatuur. Dankzij de uitbouw is dit een prachtige moderne ruimte geworden waar je genoeg ruimte hebt om gasten te ontvangen en heerlijk samen te zijn.

Op de eerste verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. Een vaste trap leidt naar de zolder, waar voldoende ruimte is voor de wasmachine en de cv-installatie. Dankzij de dakkapel is er zelfs een extra slaapkamer gecreëerd.

Enkele belangrijke details: deze woning werd rond 1948 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 85 m² (exclusief de zolder). Met HR++ beglazing, vloer-, spouw- en dakisolatie is de woning goed geïsoleerd. De cv-combiketel is onlangs geplaatst (circa 2021). Parkeren is geen probleem, aangezien er voldoende parkeergelegenheid beschikbaar is.

Deze woning biedt de perfecte combinatie van comfort, stijl en locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Wacht niet te lang, want deze kans wil je niet missen! Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Wees er snel bij, want voor je het weet is dit jouw nieuwe thuis!

Medewerker Rolf

Vragen over Klaverstraat 26?

Rolf helpt je graag verder
Algemeen
  • Vraagprijs € 400.000 k.k.
  • Status Verkocht
  • Aanvaarding In overleg
Energie
  • Energieklasse A
  • Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type Tussenwoning
  • Bouwjaar 1948
  • Soort bouw Bestaande bouw
Buitenruimte
  • Type buitenruimte(s) Achtertuin, Voortuin
  • Hoofdtuin locatie Noordoost
  • Hoofdtuin breedte 5.5 meter
  • Hoofdtuin lengte 10.4 meter
  • Hoofdtuin achterom Ja
Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte 85m2
  • Overige inpandige ruimte 20m2
  • Inhoud 375m3
  • Perceeloppervlakte 131m2
Indeling
  • Aantal verdiepingen 3
  • Aantal kamers 5
  • Slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1

Locatie en streetview

Huis kopen in Nijmegen of omgeving?

Neem telefonisch contact met ons op of stuur ons een bericht. Je hoort zo spoedig mogelijk van ons.

Stuur ons een bericht

"*" geeft vereiste velden aan