Kameelstraat 13

Laat je bij binnenkomst meteen verrassen door de enorme ruime woonkamer! Deze zeer royale tussenwoning ligt op een heerlijke rustige locatie in de populaire wijk Hazenkamp. De woning is goed onderhouden en heeft een fantastische diepe achtertuin op het zuidoosten. Er zijn maar liefst 5 slaapkamers (zolder met 2 dakkapellen) en door de onderkeldering zijn er diverse mogelijkheden voor een speelkamer of bijvoorbeeld een sport- of muziekruimte.

Vanaf dit centrale stukje in de Hazenkamp kun je heerlijk op de fiets naar de Radboud Universiteit. Het centrum is op korte afstand te bereiken en in de directe omgeving zijn diverse winkels, scholen en restaurantjes te vinden. Wanneer je even wilt wandelen of buiten sporten ben je vanaf deze woning zo bij het mooie Goffertpark of het bos bij Heumensoord. Voor kinderen is er volop speelmogelijkheid in zowel de wijk als het park. En zelfs een kinderboerderij om de hoek.

Indeling:

Entree, ruim tochtportaal met kapstok en up-to-date meterkast, gang met toiletruimte en toegang naar het souterrain. Dit souterrain is verdeeld in 3 ruimtes. Er is een provisieruimte, een stookruimte en een uitgediepte kamer. Deze kamer ruimte kun je gebruiken als speelkamer of voor sport-muziek-hobby doeleinden.

De grote, brede woonkamer is voorzien van een fraaie vloer en een enorme uitbouw. Door deze uitbouw is de woonkamer in de delen in diverse ruimtes. Ideaal voor een groot gezin. De keuken is in het midden geplaatst waardoor het een mooie centrale plek heeft naast de woonkamer. De moderne open keuken is desgewenst af te sluiten middels een glazen schuifdeur, kan handig zijn met bezoek. Vanuit de keuken zijn leuke doorkijkjes naar de gang en tuin gemaakt. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse apparatuur. Aan de achterzijde van de woonkamer is een mooie lichtstraat geplaatst en openslaande deuren naar de fraaie tuin. De uitnodigende tuin is sfeervol ingericht en voorzien van een veranda, berging en een achterom.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan de achterste toegang heeft naar het dakterras. Alle 3 de slaapkamers hebben diepe muurkasten. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e toilet en een dubbele vaste wastafel. Ook is er een elektrische vloerverwarming aanwezig op de badkamer.

2e verdieping: voorzolder met veel bergruimte en de witgoedopstelling. Er zijn 2 ruime slaapkamers en aan zowel aan de voor- als de achterzijde is een dakkapel aanwezig. Ook de slaapkamers hebben veel bergruimtes.

Overig:

* Bouwjaar ca. 1964
* Woonoppervlakte ca. 167 m2
* Energielabel B
* Dakisolatie, vloerisolatie en deels dubbel glas
* Parkeren zonder vergunning
* Tuin op zuidoosten
* Groene woonomgeving
* Zonwering aan voor- en achterzijde
* Binnen en buiten schilderwerk altijd bijgehouden
* Dakgoot voorkant in 2023 vervangen
* Burenbel alarmsysteem