Jachthoorn 9

In de geliefde en rustige woonwijk “Jachthuis” bevindt zich deze uitgebouwde en geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage, carport, een extra werk- of slaapkamer op de begane grond, 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Deze aantrekkelijke gezinswoning is onlangs gemoderniseerd en beschikt over een ruime woonkeuken (geïnstalleerd in 2022) en een splinternieuwe badkamer (uitgerust in 2023). Bovendien is de woning grotendeels voorzien van nieuwe gestucte wanden, binnendeuren en laminaatvloeren op de verdiepingen, waardoor het een frisse uitstraling heeft. Dankzij de grote ramen geniet deze woning het hele jaar door van een aangename lichtinval.

De woning is bijzonder geschikt voor gezinnen, met de nabijheid van het centrum en een basisschool, waardoor het een kindvriendelijke locatie is. De diverse voorzieningen in Malden en ook de universiteit en ziekenhuizen in Nijmegen zijn allemaal binnen fietsafstand bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: De entree is uitgebouwd en leidt naar een hal met toilet en toegang tot de provisiekelder en wijnkelder. De ruime woonkeuken, met een travertinvloer, biedt uitzicht op de tuin en heeft een deur naar de achtertuin, evenals een aangrenzende zitkamer die afgesloten kan worden met een schuifdeur. De woonkeuken is in 2022 volledig vernieuwd en uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Aan de voorzijde van het huis is een aangename werkkamer gecreëerd. De garage is naar voren uitgebouwd, waardoor deze nu inpandig bereikbaar is en voor meerdere doeleinden kan worden gebruikt.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot 3 slaapkamers: een ruime ouderslaapkamer van 12 m² met balkon, en twee overige slaapkamers van respectievelijk 9 m² en 8 m², waarvan één met een wastafel. De badkamer is vernieuwd in 2023 en beschikt over een douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder met een HR CV-ketel (geïnstalleerd in 2017) en veel bergruimte. Daarnaast is er een goede vierde slaapkamer met dakraam en wastafel.

Tuin:
De achtertuin is goed gelegen op de zon en mooi aangelegd, met een houten schuurtje en een mogelijkheid voor een achterom. Vanwege het ontbreken van directe achterburen geniet u hier van redelijk veel privacy.

Algemene informatie:
– Dakisolatie, spouwmuurisolatie en dubbel glas aanwezig
– Zonnepanelen geïnstalleerd
– Energielabel B
– Bouwjaar 1972, inhoud circa 551 m³, woonoppervlakte circa 145 m², perceeloppervlakte 235 m².