Hertstraat 53

Deze sfeervolle jaren ’30 woning ligt in de populaire Hertstraat (hartje Hazenkamp). De woning is uitgebouwd en heeft een heerlijke diepe achtertuin op het zuid oosten. De woning heeft op enkele punten wat aandacht en liefde nodig maar daarna woon je in een huis waar je waarschijnlijk niet zo snel meer weg zult gaan.

De Hazenkamp is niet voor niets 1 van de meest populaire wijken in Nijmegen. Vanaf dit stukje in de Hazenkamp kun je lopend naar de Radboud Universiteit. Het centrum is op korte afstand te bereiken en in de directe omgeving zijn diverse winkels, scholen en restaurantjes te vinden. Wanneer je even wilt wandelen of buiten sporten ben je vanaf deze woning zo bij het mooie Goffertpark of het bos bij Heumensoord.

Indeling:
Entree, tochtportaal, hal met toiletruimte en deur richting de provisiekelder. De uitgebouwde woonkamer heeft een erker aan de voorzijde en een fraaie houten vloer. De originele pui is een nu een mooie scheiding tussen de leefkeuken en de woonkamer. De plek waar ooit de keuken stond is nu een hoek die je voor veel doeleinden kunt gebruiken (speelhoek, studeerhoek of plek voor een piano). De keuken is netjes en voorzien van apparatuur. Door de lichtstraat in de uitbouw is dit een heerlijke lichte ruimte waar je lekker lang kunt tafelen met je gezin of met vrienden. Via de openslaand deuren loop je naar de diepe achtertuin. Deze is voorzien van een berging en een achterom.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 wat kleiner. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een 2e toilet.

2e verdieping:
Deze ruime zolderverdieping is verdeeld in 2 ruimtes. Aan zowel de voor- als de achterzijde is een dakkapel aanwezig. Tevens is er een 2e douche, 2e toilet en een extra keukenblok geplaatst. Voor oudere kinderen biedt dit mooie mogelijkheden.

Overig:
* Bouwjaar ca. 1934
* Woonoppervlakte ca. 135 m2
* Energielabel C
* Voorzien van zonnepanelen
* Deels voorzien van dubbel glas en dakisolatie