Guido Gezellestraat 44

6531 CX Nijmegen
Verkocht
€ 439.000 k.k.
129m2 wonen
234m2 perceel
4 slaapkamers
C energielabel

Omschrijving

Gelegen in Nijmegen in de buurt ”Nije Veld”, sfeervolle jaren ’30 eengezinswoning met verschillende authentieke stijl elementen. De woning heeft 3 slaapkamers en een volwaardige zolderverdieping met eigen voorzieningen, een diepe zonnige achtertuin met veel privacy. De Guido Gezellestraat is een sfeervolle straat om te zien en om in te wonen. Het ligt op korte fietsafstand van het centrum, het station, het ziekenhuis en het Goffertpark. In de wijk bevindt zich o.a. een supermarkt, een bakker, een slager, een basisschool en diverse speeltuintjes.

Deze woning wordt aangeboden met een zittende huurder, welke op dit moment de zolder verdieping huurt.
De huurder is op zoek naar nieuwe woonruimte, om deze reden wordt de woning aangeboden met een scherpe vraagprijs.

Indeling:

Begane grond
Entree met houtenvloer en toiletruimte en toegang tot de keuken en de woonkamer. De voormalige en suite woonkamer is voorzien van een erker, eiken parketvloer en openslaande deuren met glas in lood. De dichte keuken die via de gang bereikbaar is, dient gemoderniseerd te worden. De diepe achtertuin is zowel via de woonkamer als de keuken bereikbaar. Een tuin van maar liefst 22 meter diep beschikt over veel privacy, een stenen berging met een achterom.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De twee grote slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. De badkamer is eenvoudig, recent vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
De zolder is te bereiken via een vaste trap, hier bevindt zich een volledig zelfstandig verdieping met eigen sanitair en een klein keuken blokje.

Kelder
De ruime kelder met stahoogte is ideaal voor provisieruimte of opslag van spullen.

Bijzonderheden;
– De woning wordt in verhuurde staat verkocht (dit betreft alleen de zolder verdieping)
– Woning dient gemoderniseerd te worden
– Buiten onderhoud goed
– Grotendeels voorzien van dubbel glas
– Stijlvolle jaren ’30 woning met centrale ligging;
– Diepe, zonnige achtertuin met achterom
– De huidige verkopers hebben de woning nooit zelf bewoond, hiervoor wordt een clausule in de koopakte opgenomen.

Medewerker Milan

Vragen over Guido Gezellestraat 44?

Milan helpt je graag verder
Algemeen
  • Vraagprijs € 439.000 k.k.
  • Status Verkocht
  • Aanvaarding In overleg
Energie
  • Energieklasse C
  • Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type Tussenwoning
  • Bouwjaar 1931
  • Soort bouw Bestaande bouw
Buitenruimte
  • Type buitenruimte(s) Achtertuin, Voortuin
  • Schuur Vrijstaand steen
  • Hoofdtuin locatie West
  • Hoofdtuin breedte 6 meter
  • Hoofdtuin lengte 22 meter
  • Hoofdtuin achterom Ja
Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte 129m2
  • Overige inpandige ruimte 8m2
  • Inhoud 464m3
  • Perceeloppervlakte 234m2
Indeling
  • Aantal verdiepingen 4
  • Aantal kamers 6
  • Slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 2

Locatie en streetview

Huis kopen in Nijmegen of omgeving?

Neem telefonisch contact met ons op of stuur ons een bericht. Je hoort zo spoedig mogelijk van ons.

Stuur ons een bericht

"*" geeft vereiste velden aan