Goudenregenstraat 78

6663 EB Lent
Verkocht
€ 510.000 k.k.
146m2 wonen
255m2 perceel
4 slaapkamers
B energielabel

Omschrijving

Stel je eens voor: je komt thuis na een lange dag en stapt binnen in deze ruime, gezellige woning. Hier ervaar je direct een gevoel van rust en comfort. Deze hoekwoning heeft het allemaal: verrassend veel leefruimte, een prachtige aangebouwde keuken, riante slaapkamers en niet één, maar twee grote zonnige tuinen aan zowel de voor- als achterzijde! De woning heeft energielabel B wat betekent dat het energieverbruik lekker laag is.

Begane grond:
Via de ruime, verzorgde voortuin kom je bij de zij-ingang met een stijlvolle overkapping. De hal met garderobe verwelkomt je met een prettig zijraam, en via de glazen paneeldeur betreed je de verrassend ruime woonkamer. Een schuifpui verbindt de woonkamer direct met de zonnige tuin, waardoor je binnen en buiten naadloos in elkaar over laat vloeien. Aan de tuinzijde is er voldoende ruimte voor een royaal zitgedeelte, waar je kunt genieten van een prachtig uitzicht op de tuin dankzij de schuifpui. De schuifpui laat ook nog eens volop daglicht binnenstromen. Extra ruimte is gecreëerd door het verwijderen van de oorspronkelijke inbouwkast onder de trap. In het midden van de woonkamer kun je een flinke eettafel plaatsen, waardoor je als het ware het hart van het huis creëert.

Aan de andere kant van de woning is een aanbouw gerealiseerd, waarin de keuken is geplaatst. Hier heb je een verrassend vrij zicht op de tuin en het terras. Op warme dagen kun je eenvoudig buiten eten, want via de bijkeuken met vaste kastenwand loop je zo de tuin in. Bovendien zijn er twee bergingen aanwezig, dus je hebt geen gebrek aan ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.

Eerste verdieping:
Via het tussenportaal vanuit de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich ook een toiletruimte. Eenmaal boven kom je op de overloop, waar je de badkamer en de slaapkamers vindt. De ouderslaapkamer is bijzonder ruim dankzij de dakkapel en was oorspronkelijk opgedeeld in twee kamers. Daarnaast is er nog een extra kamer, die zich boven de garage bevindt en via de ouderslaapkamer bereikbaar is.

Tweede verdieping:
Op de zolderverdieping vind je de CV-ketel (2022), aansluitingen voor witgoed en handige opbergmogelijkheden achter de knieschotten. Met een kleine aanpassing kan hier eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd.

Omgeving:
Deze woning is gelegen op een centrale, autoluwe locatie, waardoor je alle benodigde faciliteiten op loop- en fietsafstand hebt. In de directe omgeving zijn meerdere leuke speeltuintjes te vinden, en binnen 2 minuten lopen sta je bij de supermarkt. Kinderopvang, diverse basisscholen met buitenschoolse opvang, gezondheidscentrum Thermion, sportclubs en gezellige horecagelegenheden zoals ‘Eten & Drinken’, ‘Het Ketelhuis’ en ‘Stroom’ bevinden zich allemaal op loopafstand. Vergeet ook niet het recreatiegebied de Lentse Plas, waar je op warme dagen kunt genieten van zon en zwemwater. Diverse sportclubs bevinden zich om de hoek, en met de auto of het openbaar vervoer ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen en het bus- en treinstation van Lent. Bovendien fiets je in slechts een kwartier naar het gezellige centrum van Nijmegen.

Medewerker Rolf

Vragen over Goudenregenstraat 78?

Rolf helpt je graag verder
Algemeen
  • Vraagprijs € 510.000 k.k.
  • Status Verkocht
  • Aanvaarding In overleg
Energie
  • Energieklasse B
  • Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type Hoekwoning
  • Bouwjaar 1985
  • Soort bouw Bestaande bouw
Buitenruimte
  • Type buitenruimte(s) Achtertuin, Voortuin
  • Hoofdtuin locatie Zuidoost
  • Hoofdtuin breedte 8.5 meter
  • Hoofdtuin lengte 11 meter
  • Hoofdtuin achterom Ja
Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte 146m2
  • Overige inpandige ruimte 4m2
  • Inhoud 535m3
  • Perceeloppervlakte 255m2
Indeling
  • Aantal verdiepingen 3
  • Aantal kamers 5
  • Slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1

Locatie en streetview

Huis kopen in Nijmegen of omgeving?

Neem telefonisch contact met ons op of stuur ons een bericht. Je hoort zo spoedig mogelijk van ons.

Stuur ons een bericht

"*" geeft vereiste velden aan