Dukatendreef 24

Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning, royaal uitgebouwd en compleet met vrijstaande garage en afgesloten carport, is volledig gemoderniseerd en stijlvol afgewerkt. Gelegen in de gewilde buurt Valuwe, geniet je hier van alle gemakken van winkelvoorzieningen, waaronder de nabijheid van de Lidl, op slechts een steenworp afstand.

Het bruisende centrum van Cuijk ligt op enkele minuten afstand, met alle mogelijke winkels, een station en een goede verbinding naar de A73. Ook Nijmegen is gemakkelijk bereikbaar via het snelfietspad.

Indeling:
Bij binnenkomst verwelkomt een ruime hal je, compleet met toilet. Een handige provisiekast met ingebouwde meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte, uitgebouwde L-vormige woonkamer is voorzien van een hoogwaardige visgraat laminaat-vloer. De open en royale leefkeuken beschikt over een inbouwkeuken met diverse apparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de bijkeuken, met witgoedaansluitingen, heb je toegang tot het terras.

Eerste verdieping:
Op de overloop vind je een vaste inbouwkast. Drie slaapkamers, waarvan twee met vaste inbouwkasten. De nieuwe badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Twee slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning.

Tweede verdieping:
Een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, herbergt de cv-installatie.

Tuin:
De achtertuin, bereikbaar via de oprit, ligt op het noordoosten. Achter de poort bevindt zich een carport, met daarachter een vrijstaande stenen garage.

Algemene informatie:
– Bouwjaar: 1964
– Perceelgrootte: 257 m²
– Woonoppervlakte: 104 m²

Belangrijke punten:
– Grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd door de jaren heen.
– Dakisolatie en spouwmuren aanwezig, inclusief volledige isolatie van de uitbouw (dak, spouw en vloer).
– Deels kunststof, deels hardhout kozijnen met dubbel glas.
– Elektrisch bedienbare garagedeur.
– Achteruitbouw toegevoegd in 2010.
– Meterkast vernieuwd in 2018, voorzien van 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom.