Dukaatstraat 13

Deze heerlijk rustig gelegen, royale en goed onderhouden tussenwoning met veel bergruimte en een zonnige tuin op het zuidoosten, is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Gelegen aan de rand van de Hazenkamp, met het Goffertpark op een steenworp afstand, biedt deze woning een unieke combinatie van rust en natuur, samen met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, busverbindingen en zelfs een zwembad zijn allemaal op korte afstand te bereiken.

Indeling:
Bij binnenkomst tref je een nette entree en hal met meterkast met een toiletruimte. De royale en lichte woonkamer met houten vloer is een heerlijke plek om te ontspannen. Een handige bergkast en een deur naar de rustig gelegen achtertuin maken deze ruimte compleet. De half open keuken aan de voorzijde is voorzien van moderne apparatuur en biedt een prachtig uitzicht over het speelplein aan de voorkant.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. De nette badkamer is compleet gerenoveerd en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, een tweede toilet en een vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Deze is voorzien van een grote dakkapel aan de achterzijde, waardoor er een royale extra slaapkamer is gerealiseerd. Een leuke gezellige nis aan de voorkant maakt deze kamer extra bijzonder, perfect voor kinderen! Op de voorzolder bevindt zich een wasmachineaansluiting en de cv-opstelling.

Overig:
De woning is gebouwd rond 1988 en heeft een inhoud van circa 330 m3. Het woonoppervlak bedraagt ongeveer 98 m2, en het perceeloppervlak is 132 m2. De cv-combiketel is van het merk Atag uit 2015.

Kortom, deze woning biedt alles wat je zoekt voor een comfortabel gezinsleven in een prachtige omgeving. Aarzel niet en plan vandaag nog een bezichtiging om deze geweldige woning te ervaren!