de Wellenkamp 1141

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk gelegen ruime tussenwoning met maar liefst 123 m2 aan woonoppervlakte, 4 slaapkamers en een diepe, zonnige achtertuin welke aan een waterpartij grenst. Deze nette onderhouden tussenwoning is goed geïsoleerd, beschikt over 15 zonnepanelen en heeft energielabel A.
De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van winkelcentrum Dukenburg met het gelijknamige bus- en treinstation, diverse sportverenigingen, het tennispark, gezondheidscentrum, scholen en ontsluitingswegen.

De Wellenkamp is een groene wijk in het oosten van de wijk Lindenholt met het Maaswaalkanaal op enkele minuten loopafstand. Het recreatiegebied de Berendonck, schaatsbaan Triavium en de klimhal liggen op korte afstand. Het stadscentrum van Nijmegen ligt op circa 15 minuten fietsen of 10 minuten met de auto.

Begane grond: entree, toiletruimte met hangend toilet en een fonteintje, sfeervolle woonkamer met een schuifpui naar de diepe achtertuin met een aangebouwde stenen schuur en een achterom, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;

1e Verdieping: overloop, slaapkamer 1 (ca. 14 m2), slaapkamer 2 (ca. 14 m2), slaapkamer 3 (ca. 7 m2), nette afgewerkte badkamer met een ligbad-/ douchecombinatie, hangend toilet en een wastafelmeubel;

Zolder: voorzolder met de stookruimte, slaapkamer 4 (ca. 11 m2).

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1982, inhoud ca. 418 m3, woonoppervlakte ca. 123 m2, volledig voorzien van dubbele beglazing (deels triple), gevelisolatie, dakisolatie, c.v.-combiketel (Vaillant 2009), 15 zonnepanelen.