de Quaylaan 46

5361 KS Grave
Verkocht
€ 275.000 k.k.
89m2 wonen
163m2 perceel
3 slaapkamers
C energielabel

Omschrijving

Prachtig gerenoveerde hoekwoning voor starters, met een nette uitstraling, een ruime tuin en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Deze woning beschikt over 3 slaapkamers.

Begane grond:
Bij binnenkomst via de hal tref je de meterkast, een handige voorraadkast, de trap naar boven en de lichte woonkamer. De woonkamer is ruim en goed verlicht, inclusief mooie spotverlichting. De keuken is werkelijk een plaatje! Onlangs volledig vernieuwd en voorzien van een groot 6-pits gasfornuis met een ruime oven, een vaatwasser, een inbouw koelkast en vriezer, en een prachtig natuurstenen werkblad. Zowel vanuit de woonkamer als de open keuken is er eenvoudige toegang tot de tuin. De woonkamer en keuken kan je lekker koel houden met de airco.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers (waarvan 1 voorzien van airco), voorzien van inbouwspots en voldoende stopcontacten. De 3e slaapkamer heeft aansluitingen voor witgoedapparatuur. Vanaf de overloop is er ook gemakkelijke toegang tot een inbouwkast en de badkamer. De badkamer is licht en voorzien van een inloopdouche en een wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder waar de cv-ketel zich bevindt.

Tuin:
De tuin is ruim vanwege de hoekligging en beschikt over een zeer ruime stenen berging, met een aparte ruimte voor het stallen van fietsen of een motor. Let op: de stenen berging bevat asbesthoudend materiaal. De tuin is gemakkelijk bereikbaar via een vrije achterom, ideaal voor fietsen of een kinderwagen.

Algemeen:
De woning is volledig gerenoveerd en voorzien van 9 zonnepanelen. De volledige elektrische installatie is vernieuwd, inclusief de meterkast en de bedrading. Zelfs het schakelmateriaal en de stopcontacten zijn vernieuwd en gemoderniseerd. Al het schilderwerk, zowel de plafonds als de muren, en het stucwerk zijn opnieuw aangebracht. De gehele woning heeft kunststof kozijnen met draai-/kiepramen, dubbel HR++ glas en bijpassende vliegenhorren.
Duurzaamheid:
De woning is uitgerust met dakisolatie, plafondisolatie, HR++ glas met kunststof kozijnen en maar liefst 9 zonnepanelen!

Medewerker Mark

Vragen over de Quaylaan 46?

Mark helpt je graag verder
Algemeen
  • Vraagprijs € 275.000 k.k.
  • Status Verkocht
  • Aanvaarding In overleg
Energie
  • Energieklasse C
  • Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type Eindwoning
  • Bouwjaar 1962
  • Soort bouw Bestaande bouw
Buitenruimte
  • Type buitenruimte(s) Achtertuin, Voortuin
  • Hoofdtuin locatie Oost
  • Hoofdtuin breedte 7 meter
  • Hoofdtuin lengte 11 meter
  • Hoofdtuin achterom Ja
Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte 89m2
  • Overige inpandige ruimte 9m2
  • Inhoud 357m3
  • Perceeloppervlakte 163m2
Indeling
  • Aantal verdiepingen 3
  • Aantal kamers 4
  • Slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1

Locatie en streetview

Huis kopen in Nijmegen of omgeving?

Neem telefonisch contact met ons op of stuur ons een bericht. Je hoort zo spoedig mogelijk van ons.

Stuur ons een bericht

"*" geeft vereiste velden aan