Berg en Dalseweg 351

Deze woning heeft 3 slaapkamers, waarvan er 1 in gebruik is als werkkamer, een heerlijke zonnige achtertuin, een balkon gelegen op het zuidwesten én een eigen oprit. We hebben het hier over Berg en Dalseweg 351, een prachtige woning uit de twintiger jaren op korte afstand van het stadscentrum van Nijmegen. Op loop-/fietsafstand zijn supermarkten, lokale winkels en gezellige horeca te vinden alsmede de bossen c.q. natuurgebieden rondom Nijmegen. Voor kinderen zijn er in de buurt verschillende (basis)scholen, alsmede voortgezet onderwijs. Daarnaast zijn er in het populaire Nijmegen-Oost diverse sportfaciliteiten te vinden, waaronder sportverenigingen en het Erica Terpstra zwembad.

Indeling:
Je komt in binnen in een ruime vestibule met doorgang naar de centrale gang. Leuk om te weten: onder het tapijt in de vestibule ligt nog de originele tegelvloer met groene wandtegels en in de gang nog de originele granito vloer.
Vanuit de hal heb je toegang tot de voormalig en-suite woonkamer met erker aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde, daarnaast is vanuit de hal de toiletruimte, de ruime kelder en keuken te bereiken.

Op de 1e verdieping is een ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, toilet en badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een eigen balkon op het zuidwesten. De achtertuin loopt schuin omhoog, waardoor je de hele dag van de zon kan genieten.

Achterin de tuin heb je ruime berging en aan de zijkant van de woning is de tuin eveneens toegankelijk. De ruimte aan de zijkant geeft voldoende plek om een goede oprit te maken.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1922, energielabel D; woonoppervlakte ca. 130 m², inhoud ca. 534 m³. Gekleurd glas in lood in de bovenlichten van de woonkamer. Voor de woning is, evenwijdig aan de rijweg, een parkeerstrook waar vrij parkeren toegestaan is.