St. Stephanusstraat 48

Schitterende hoek-benedenwoning in hartje Bottendaal. Deze benedenwoning is voorzien van 3 slaapkamer en een royale woonkamer en suite. Er is een gezellige patio/stadstuin met de namiddag zon en een heerlijke voortuin waar je de hele dag van de zon kan genieten. De huidige eigenaren hebben hier 16 jaar met heel veel plezier gewoond maar nu is het tijd voor een volgende stap.

De wijk Bottendaal is een populaire plek nabij het centrum en de Universiteit. Er zijn veel leuke restaurantjes en winkels te vinden en het station is op loopafstand te bereiken. Het is ook een kindvriendelijke wijk met een goede basisschool en diverse speeltuintjes. Kortom: wil je wonen in een levendige woonwijk nabij het centrum plan dan snel een bezichtiging.

Indeling:
Entree, mooie hal met toiletruimte en doorgang naar het souterrain. In het souterrain is een wasruimte gemaakt maar ook een mooie zeer royale badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele vaste wastafel en een kastenwand.

De begane grond is voorzien van een zeer lichte woonkamer en suite met erker aan de voorzijde en grote ramen aan de zijkant. Er is een houten vloer aanwezig en een ornamentenplafond. De dichte keuken is voorzien van apparatuur en heeft een doorgang naar de achtertuin. Het achterhuis is voorzien van een trapopgang en de eerste slaapkamer met ruime inbouwkast.

1e verdieping: voorzien van de tweede slaapkamer met inbouwkast en nette laminaatvloer.

2e verdieping: voorzien van de derde slaapkamer met dakkapel en leuke sfeervolle hoekjes. Daarnaast is er bergruimte gecreëerd boven de trapopgang.

Overig:
* woonoppervlakte ca. 107 m2
* voorzien van dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
* kunststof kozijnen
* gevelreiniging in 2000
* voorzien van een cv-combiketel (ca. 2020)
* energielabel