Zwanenveld 3034

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving staat deze fijne tussenwoning met een mooi aangelegde achtertuin!
De woning ligt centraal ten opzichte van diverse voorzieningen zoals het NS-station, winkelcentrum Dukenburg, scholen, uitvalswegen en op ongeveer 15 minuten fietsafstand van het gezellige stadscentrum van Nijmegen.

Indeling:

Begane grond:
Via de voordeur komen we in de gang met toegang tot toiletruimte, trap/meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en als laatste tot de woonkamer met open keuken in L-opstelling. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van diverse inbouw apparatuur. De ruime woonkamer is tuingericht en heeft door de grote raampartijen veel daglichttoetreding. Via een loopdeur komen we in de sfeervolle en verzorgde achtertuin.

1e verdieping:
We gaan terug naar binnen om naar de 1e verdieping te gaan waar we op de overloop uitkomen, die toegang geeft tot 3 slaapkamers van prettig formaat, berging/was- en stookruimte (cv-ketel 2013) en de badkamer met douchecabine, zwevend toilet en wastafel met -meubel.

Buiten:
In de voortuin bevindt zich de stenen berging met elektra, wateraansluiting en rolluik. Aan de achterzijde een heerlijk diepe tuin gelegen op het oosten; zie jij jezelf hier al heerlijk genieten van een drankje in het zonnetje?

Nog enkele bijzonderheden:
– Fraai aangelegde achtertuin
– Ruime stenen berging in de voortuin
– Energiezuinige woning,Energielabel A
– 7 zonnepanelen
– Ducoton ventilatieroosters in woonkamer en keuken
– De woning is voorzien van dubbel glas (beneden HR++) , bodemisolatie en dakisolatie
– Vermoedelijk nog asbest singels