Zellersacker 1529

€ 250.000 k.k.

Wat een unieke ligging en een uniek perceel! Deze gerenoveerde hoekwoning ligt aan de achterzijde helemaal vrij omdat de ruime tuin uitkomt op een schitterend park. De kinderen kunnen hier nog heerlijk buitenspelen. Buiten het park zijn er voor de kinderen ook diverse speeltuintjes en speelgelegenheden op loopafstand aanwezig, zoals kinderboerderij Lindenholt. Er is ook voldoende ruimte in de enorme tuin, want het is 1 van de weinige hoekwoningen in deze wijk met een perceel van 234 m²! De woning is een aantal jaren geleden gerenoveerd en heeft een moderne badkamer en een moderne keuken. De 12 zonnepanelen maken deze woning al klaar voor de toekomst. Diverse voorzieningen zoals winkels, goede scholen, busverbindingen zijn allemaal op loopafstand te vinden. Ben je op zoek naar een woning waar je zo in kunt trekken op een unieke rustige locatie voor een betaalbare prijs dan is een bezichtiging zeker de moeite waard!

Begane grond: entree, hal met meterkast, lichte ruime woonkamer voorzien van nette vloer en royale trapkast, de moderne open keuken is voorzien van diverse apparatuur en door de hoekopstelling is er voldoende kastruimte. Via de woonkamer is er toegang naar de schitterende tuin gelegen op het zuid westen. In deze tuin heb je altijd zon dus de aangebouwde veranda is een heerlijke uitkomst voor de warme zomerdagen. Via de zijkant is er een achterom en voor de fietsen is er een vrijstaande stenen berging. De trap naar boven is te bereiken via de gang, de toilet is in een tussenhal gesitueerd. Via deze tussenhal kun je ook naar de tuin achter.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers en een moderne complete badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en vaste wastafel.

2e verdieping: via de vaste trap is de voorzolder te bereiken. Hier is de cv-ketel geplaatst en ook de wasmachine aansluiting aangelegd. Tevens is er voldoende bergruimte. De extra zolderkamer is een heerlijke extra slaapkamer.

Overig: bouwjaar ca. 1981, inhoud ca. 397 m³, woonoppervlakte ca. 107 m² perceeloppervlakte 234 m², cv-combiketel (vaillant 2004), voorzien van dubbel glas met deels kunststof kozijnen, muurisolatie en dakisolatie, 12 zonnepanelen (geplaatst in 2013 incl. garantie), schilderwerk 2016, unieke rustige ligging met aan de zijkant een parkeerplaats.

Kenmerken

  • Soort object: eengezinswoning
  • Type woning: hoekwoning
  • Woonoppervlakte: 107 m2
  • Inhoud: 397 m3
  • Ligging: aan park,aan rustige weg,in woonwijk,vrij uitzicht

Zie hieronder een overzicht van de kenmerken van de woning.

  • Vraagprijs: € 250.000
  • Soort object: eengezinswoning
  • Type woning: hoekwoning
  • Aantal kamers: 5
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Woonoppervlakte: 107 m2
  • Perceeloppervlakte: 234
  • Inhoud: 397 m3
  • Bouwjaar: 1981
  • Ligging: aan park,aan rustige weg,in woonwijk,vrij uitzicht

Wilt u een bezichtiging plannen? Neem dan contact met ons op via het formulier of bereik ons via:

024-3609552 of wonen@kolmeijernijmegen.nl

Voor meer contactgegevens en een routebeschrijving verzoeken wij u vriendelijk naar onze contactpagina te gaan.

Bezichtiging aanvragen




Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen