Witsenburgselaan 35

Vrijstaand woonhuis te koop aan de Witsenburgselaan 35 te NIjmegen

Deze ruime vrijstaande woning met maar liefst 191 m2 aan woonoppervlakte beschikt over een eigen oprit, een aangebouwde stenen garage en ligt ook nog eens in een van de meest aantrekkelijke wijken van Nijmegen. De woning dient te worden gemoderniseerd.
Je woont hier in een groene en verkeersluwe omgeving, maar toch dichtbij het stadscentrum van Nijmegen en op korte afstand van het RadboudUMC en verschillende lagere- en middelbare scholen. Alle dagelijkse voorzieningen en voldoende horecagelegenheden liggen op loopafstand. Kortom; een ruime gezinswoning op een toplocatie in Nijmegen.

Kelder: provisiekelder op stahoogte met stookruimte;

Begane grond: entree, hal, toiletruimte met fonteintje, sfeervolle L-vormige woonkamer en suite voorzien van een parketvloer en een openhaard, eenvoudige dichte keuken met toegang tot de besloten achtertuin en met toegang tot de aangebouwde stenen garage;

1e Verdieping: overloop, separate toiletruimte met fonteintje, slaapkamer 1 met inbouwkast (ca. 19 m2), slaapkamer 2 met inbouwkast en een vaste wastafel (ca. 16 m2), slaapkamer 3 met vaste wastafel (ca. 8 m2), badkamer met de doucheruimte, vaste wastafel en met toegang tot het balkon;

Zolder: ruime voorzolder, slaapkamer 4 (ca. 10 m2), slaapkamer 5 (ca. 8 m2).

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1938, inhoud ca. 870 m3, woonoppervlakte ca. 191 m2, c.v.-combiketel.