Witsenburgselaan 32

€ 695.000 k.k.

Royaal familiehuis aan Witsenburgselaan

Wonen met vrij zicht aan het mooiste pleintje van Nijmegen-Oost op de Witsenburgselaan! Op loop-/fietsafstand van scholen, winkels, trein- en busstation, Radboud Universiteit én de Nijmeegse binnenstad. Deze fijne twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ‘50 is uitgebouwd met een heerlijke lichte woonkeuken en beschikt over maar liefst 6 slaapkamers. Droomt u van een royale woning op de Witsenburgselaan? Dan is dit uw kans!

Begane grond: entree, hal met toegang naar de woonkeuken, L-vormige woonkamer, provisiekelder met meterkast en nette toiletruimte. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de zonnige omsloten tuin op het zuiden. De grote keuken – voorzien van inbouwapparatuur – is een heerlijke ruimte, vooral door de mooie lichtinval via een lichtkoepel en veel ramen. De aangrenzende voormalige garage is verdeeld in een berging met voldoende plaats voor het stallen van fietsen en een ruime bijkeuken met wasmachineaansluiting en uitstortgootsteen.

1e Verdieping: overloop, 4 ruime slaapkamers met inbouwkasten, moderne badkamer met douche, vaste wastafel en 2e toilet. De vensters op het zuiden zijn voorzien van markiezen.

2e Verdieping: via vaste trap bereikbaar. Op de zolderverdieping zijn 2 sfeervolle grote kamers, waarvan één voorzien van een riante dakkapel en is extra bergruimte.

Algemeen:
• bouwjaar ca. 1953
• inhoud ca. 696 m³
• woonoppervlakte ca. 173 m²
• cv-combiketel
• de woning is voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
• beschutte tuin op zuiden
• voldoende vergunningvrije parkeerruimte op openbare weg
• op loopafstand van station Heijendaal, Radboud Universiteit, winkels, scholen, horeca en binnenstad

Kenmerken

  • Soort object: eengezinswoning
  • Type woning: 2-onder-1-kapwoning
  • Woonoppervlakte: 173 m2
  • Inhoud: 696 m3
  • Ligging: aan rustige weg,in woonwijk,vrij uitzicht

Zie hieronder een overzicht van de kenmerken van de woning.

  • Vraagprijs: € 695.000
  • Soort object: eengezinswoning
  • Type woning: 2-onder-1-kapwoning
  • Aantal kamers: 8
  • Aantal slaapkamers: 6
  • Woonoppervlakte: 173 m2
  • Perceeloppervlakte: 309
  • Inhoud: 696 m3
  • Bouwjaar: 1953
  • Ligging: aan rustige weg,in woonwijk,vrij uitzicht

Wilt u een bezichtiging plannen? Neem dan contact met ons op via het formulier of bereik ons via:

024-3609552 of wonen@kolmeijernijmegen.nl

Voor meer contactgegevens en een routebeschrijving verzoeken wij u vriendelijk naar onze contactpagina te gaan.

Bezichtiging aanvragen




Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen