Willemsweg 84a

Centraal nabij het stadscentrum en station NS gelegen 2-kamer etagewoning met 2 balkons.

De woning is onderdeel van een karakteristiek pand uit 1910 met in totaal 3 appartementen. De hoge plafonds geven een ruimtelijk gevoel. Het appartement is gelegen in een gerenoveerde en gezellige winkelstraat met een supermarkt. Het Willemskwartier is een wijk in opkomst. Recent maakten oude huurwoningen plaats voor duurdere koopwoningen. Verder zijn er hoogwaardige nieuwbouwappartementen bijgebouwd. Station Nijmegen is nu al op loopafstand en de geplande nieuwe ingang van het station komt nóg dichterbij te liggen.

Indeling:

Begane grond: gezamenlijke entree voor 2 appartementen; kleine hal en trapopgang naar:

Eerste verdieping: overloop; entree naar het appartement. Twee ruime kamers-en-suite, met eigen deur naar de overloop. Deze kamers zijn in te richten als woon- en slaapkamer of ze kunnen door het sluiten van de tussendeuren (eventueel het plaatsen van een tussenschot) als twee afzonderlijke kamers gebruikt worden. Zowel aan de voor- als achterzijde is een balkon. Aan de voorzijde kun je genieten van ochtend- en middagzon, aan de achterzijde van avondzon. Via de overloop is je eigen keuken bereikbaar. Deze is van alle gemakken voorzien (vaatwasser, ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap etc.). Aan de overzijde van de keuken ligt je eigen badkamer met douche, wastafel en toilet.

Bijzonderheden:
– Het appartement is in 2006 op deze wijze ingericht.
– Centrale verwarming via gezamenlijke c.v.-ketel uit 2015.
– De hoofd VvE bestaat uit Willemsweg 82 en 84 en de sub-VvE uit 2 ondergesplitste etages (84a en 84b) van het voormalig bovenhuis. Dit zijn beide actieve VvE’s.
– De servicekosten bedragen € 170,00 incl. gas-, water, elektra en internet voor een eenpersoonshuishouden en € 205,00 voor een tweepersoonshuishouden.
– De voornoemde servicekosten betaal je aan de sub-VvE, maar zijn inclusief een bijdrage voor de hoofd VvE.
– In 2018 zijn de balkonbalustrades vervangen en is aan de achterzijde een nieuwe kunststofpui geplaatst met isolatieglas.
– In 2022 zijn de kozijnen en de deur buiten geschilderd en in 2021 is het schilderwerk binnen opgeknapt.
– Om vanuit je woonkamer de keuken en de badkamer te bereiken moet je over de overloop die ook door de eigenaar/bewoner van de bovengelegen etage wordt gebruikt om dat appartement te bereiken.