Wilhelminasingel 42

€ 1.400.000 k.k. / Onder bod

Bijzonder mooi herenhuis (rijksmonument) in neorenaissance bouwstijl, gelegen aan een rustige en boomrijke singel in het 19e-eeuwse Nijmeegse stadsdeel. Het huis heeft een smeedijzeren hekwerk om de voortuin en een op het zuidwesten gelegen stadstuin met achterom. Het goed onderhouden herenhuis heeft vele authentieke elementen, waaronder de rijk gedetailleerde gevel met siermetselwerk, kamer- en suitedeuren, schoorsteenmantels, originele ornamenten plafons, paneeldeuren en originele vloer betegeling.

Indeling

Begane grond:
Entree met mozaïekvloer, vestibule, hal met originele marmeren vloer, imposant monumentaal trappenhuis, toilet met fontein en toegang tot het souterrain. Royale sfeervolle woonkamer met fraaie houten visgraatvloer, hoge plafonds met ornamenten en glas-in-lood ramen. De zitkamer en eetkamer worden verdeeld door de prachtige monumentale suite deuren met aan de voorzijde de zitkamer met statige erker met glas in lood ramen en een openhaard. Aangrenzend aan de eetkamer is de oude serre gesitueerd welke nu in gebruik is als keuken, de half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de schuifdeuren krijgt u toegang tot de stadstuin, welke voorzien is van een houten berging en een achterom. Achter de keuken vind u de oude spreekkamer van de huisartsen praktijk, welke voorzien is van een doucheruimte en wastafel. De oude wachtkamer aan de voorzijde van het huis wordt nu gebruikt als kantoor ruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met trappenhuis naar de eerste verdieping, toilet met fonteintje. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer aan de voorzijde met originele marmerschouw heeft toegang tot het balkon aan de Wilhelminasingel, de tweede slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van een ruim balkon, de derde slaapkamer beschikt over mooie glas in lood schuiframen. Alle slaapkamers zijn voorzien van wastafels en inbouwkasten. De ruime badkamer aan de voorzijde van de woning dient gemoderniseerd te worden maar biedt voldoende ruimte voor een complete badkameropstelling.

Tweede verdieping:
Via het trappenhuis is de volwaardige tweede verdieping te bereiken. Overloop met een kleine badkamer voorzien van een wastafel, douche en witgoedaansluiting. Ook op deze verdieping vindt u maar liefst drie ruime slaapkamers en een keuken die nu wordt gebruikt als gemeenschappelijke ruimte. Het platte dak is uiterst geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen.

Souterrain:
In het souterrain vindt u nog de oude tegelvloeren in de gang, de kamer aan de voorzijde die nu in gebruik is als slaapkamer diende vroeger als keuken, hierdoor is deze nog voorzien van een authentieke terrazzo vloer, originele schouw en keukenkasten. Verder bevinden zich hier nog twee ruime slaapkamers (in totaal dus 3 slaapkamers), twee grote bergingen, een hobbykamer en de technische ruimte met de cv-installatie en witgoed aansluitingen. Tevens vind u op deze verdieping een badkamer met douche en wastafel. Het souterrain is via buiten te bereiken via een eigen ingang.

Kenmerken: bouwjaar 1902, woonoppervlakte circa 480 m2, inhoud circa 1924 m3.

Bijzonderheden:
– rijksmonument
– mogelijkheid tot dubbele bestemming wonen/werken
– op dit moment zit er een kamerverhuurvergunning op voor 6 kamers
– veel authentieke elementen
– gedeelte dubbel glas
– renovatie voorgevel 2002

Kenmerken

  • Soort object: herenhuis
  • Type woning: tussenwoning
  • Woonoppervlakte: 480 m²
  • Inhoud: 1924 m³
  • Ligging: aan rustige weg,in woonwijk

Zie hieronder een overzicht van de kenmerken van de woning.

  • Vraagprijs: € 1.400.000
  • Soort object: herenhuis
  • Type woning: tussenwoning
  • Aantal kamers: 12
  • Aantal slaapkamers: 11
  • Woonoppervlakte: 480 m²
  • Perceeloppervlakte: 269
  • Inhoud: 1924 m³
  • Bouwjaar: 1902
  • Ligging: aan rustige weg,in woonwijk

Wilt u een bezichtiging plannen? Neem dan contact met ons op via het formulier of bereik ons via:

024-3609552 of wonen@kolmeijernijmegen.nl

Voor meer contactgegevens en een routebeschrijving verzoeken wij u vriendelijk naar onze contactpagina te gaan.

Bezichtiging aanvragen




    Wat is mijn huis waard?

    Direct berekenen