Wijntgensstraat 9

Deze royale hoekwoning is gelegen op een rustige locatie in de zeer gewilde woonwijk Groenewoud. Deze lichte, goed onderhouden eengezinswoning beschikt over 2 badkamers en maar liefst 6 slaapkamers. Groenewoud is een geliefde woonwijk, in het oosten van de stad. Het merendeel van de woningen is gerealiseerd in de jaren ’50 en ’60. Deze kindvriendelijke woonwijk grenst aan een bosrijk gebied waar je heerlijk kunt wandelen, mountainbiken, etc. Daarnaast ben je in slechts enkele fietsminuten in het stadscentrum van Nijmegen, waar je kunt genieten van alles wat deze bruisende stad te bieden heeft. Ook is de woonwijk gunstig gelegen ten opzichte van de Universiteit, Hogeschool van Arnhem en Nijmegen, het Radboud UMC en diverse sportverenigingen.

Begane grond: in de ruime hal bevindt zich de toiletruimte met hangend toilet, de trap naar de eerste verdieping alsmede de toegang tot het souterrain. Vanuit de hal is de toegang tot de ruime en tevens lichte woonkamer met houten vloer en een open haard. Aansluitend bevindt zich de nette halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer is er toegang tot de zonnige, op het westen gelegen achtertuin met achterom;

Eerste verdieping: ruime overloop/werkruimte, slaapkamer 1 (ca.14 m²), slaapkamer 2 (ca. 12 m²), slaapkamer 3 (ca. 8m²), slaapkamer 4 (ca. 7m²), eenvoudige badkamer met een douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: voorzolder met toegang tot 2 extra slaapkamers en een 2e badkamer. Deze badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en ligbad.

Souterrain: Voorraadruimte en de technische ruimte met cv-installatie en wasmachineaansluiting.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1969, inhoud ca. 598 m³, woonoppervlakte ca. 150 m², volledig voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie, c.v.-combiketel (Atag 2015), opbouw zolderverdieping 2011. Energielabel C.

Achter de woning is tevens een garage separaat te koop voor € 25.000,- k.k.