Weezenhof 3481

Een verspringende tussenwoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin en inpandige berging te koop!

Aan de Weezenhof 3481 in Nijmegen ligt deze fijne, ruime tussenwoning. Gelegen op een uitstekende locatie en voorzien van alle gemakken. De woning is gelegen in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving met veel groenstroken en speelgelegenheden, wat het ideaal wonen maakt. In de nabije omgeving zijn onder andere scholen, kinderopvang, winkelcentra en sportvelden aanwezig. Daarnaast ligt het natuurgebied de Hatertse en Overasseltse Vennen op loopafstand.
Het stadscentrum van Nijmegen, ziekenhuizen en Radboud Universiteit zijn op fietsafstand gelegen. Het openbaar vervoer is op loopafstand en de woning is ideaal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, zoals de A73.

Indeling:

Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning is zowel de ingang van de woning als de berging gelegen. Daarnaast is er een tussendeur om vanuit de woning de berging te betreden. In de hal is de trap naar boven bereikbaar en het toilet met fonteintje.
Als u rechtdoor loopt, komt u in de woonkamer met open keuken terecht. De woning heeft een verspringende indeling waardoor beide ruimtes in verbinding zijn met elkaar, maar deels ook afgescheiden zijn.
De keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van alle apparatuur en een groot werkblad.
Aan de achterzijde is de woonkamer gelegen met uitzicht op de tuin. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval en een open verbinding met de tuin. De tuin is gelegen op het westen waardoor je veel zon ervaart om buiten te kunnen genieten.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de 4 slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast en doorgang naar de stookruimte, een badkamer en een toilet gesitueerd. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

Overige:
* Bouwjaar 1974
* Woonoppervlakte ca. 127 m2
* Nefit TrendLine 2015
* Energielabel D