Wedesteinbroek 1160

Op een fijne rustige locatie in de Wedesteinbroek ligt deze goed onderhouden tussenwoning. De woning ligt aan de achterzijde aan het water en heeft daarom een mooie vrije ligging. Aan de voorzijde ligt de woning aan een hofje waardoor het rustig is met verkeer.

Vanwege leuke omstandigheden (een nieuwe relatie) zal de verkoper deze woning sneller verlaten dan gepland. Hij heeft de woning afgelopen jaar nog voorzien van een nieuwe meterkast, een nieuwe leiding voor het plaatsen van zonnepanelen en een nieuwe mechanische ventilatie. Bij binnenkomst zul je zien dat je niets aan de woning hoeft te doen en dat je hier nog lang van kan genieten.

De Wedesteinbroek ligt centraal in de Lindenholt. De wijk is kindvriendelijk en er zijn diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportactiviteiten en een NS station. Ook de uitvalswegen zijn vanaf deze locatie makkelijk bereikbaar. Wanneer je de natuur op wilt zoeken ben je zo bij de Berendock en het stadspark van Dukenburg.

Indeling:
Entree, hal met toiletruimte en meterkast, lichte woonkamer met mooie pvc vloer en toegang naar de achtertuin. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd. Deze keuken is voorzien van diverse apparatuur en er is al een voorbereiding getroffen voor het plaatsen van een inductie kookplaat en een quooker.

1e verdieping:
Overloop, 3 heerlijke slaapkamers met aan de achterzijde een dakkapel. De moderne badkamer is voorzien van een douche, 2e toilet en een wastafelmeubel. Afgelopen jaar is de badkamer voorzien van nieuw voegwerk en kitranden.

2e verdieping:
De zolderverdieping is nu een open ruimte. De sta hoogte is hoog genoeg om hier een extra slaapkamer te realiseren. De huidige verkoper heeft deze zolder gebruikt voor extra bergruimte, de wasruimte en de stookruimte. Met weinig aanpassingen is deze verdieping zo om te bouwen.

Overig:
* bouwjaar ca. 1989
* woonoppervlakte ca. 94m2 (dit is inclusief de zolder ondanks het raam van 0.48m2)
* voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
* voorzien van royale houten berging in de achtertuin
* voorzien van rolluiken
* voldoende parkeerplaatsen