Waalbandijk 83

€ 500.000 k.k.

Aan de oude Waalhaven gelegen royale tussenwoning met prachtig uitzicht op de rivier de Waal, een fraai hoog afwerkingsniveau en maar liefst 4 volledige woonlagen. In de afgesloten parkeergarage zijn 2 eigen parkeerplaatsen aanwezig waarvan er 1 extra ruim is voor bijv. een vouwwagen of motor (één parkeerplaats is in de vraagprijs inbegrepen en de tweede ruimere parkeerplaats kan extra worden aangekocht).

De woning ligt op loopafstand van het centrum van Nijmegen (de oude benedenstad), het Kronenburgerpark, het centraal station en dichtbij het Waalstrand.

De originele indeling van de woning, de geweldige ligging en de royale leef- en slaapgedeelten bieden u veel wooncomfort. De grote raampartijen zorgen overdag voor ruime lichtinval en ’s avonds voor een sfeervolle aanblik op de haven.

Indeling van de woning:
Begane grond: entree aan de voorzijde van de woning, u komt binnen in de ruime hal met de meterkast, provisiekast en toiletruimte, separate berging die tevens via de voorzijde te bereiken is, handig voor het stallen van onder andere de fiets.

Toegang tot de gezellige en ruime woonkeuken met moderne keuken, voorzien van alle gangbare inbouwapparatuur, middels openslaande deuren heeft u toegang naar het terras aan de achterzijde, gelegen op het zuidwesten, die grenst aan een grotere gemeenschappelijke binnentuin. De tuin is volledig omsloten en niet toegankelijk voor mensen van buitenaf.

1e verdieping: riante woonkamer met geweldige lichtinval en een prachtig uitzicht over de Waalhaven en Handelskade, de hele verdieping heeft een mooie parketvloer, verder treft u hier een trapkast en toegang tot het balkon aan de achterzijde.

2e verdieping: hier vindt u twee ruime slaapkamers met daar tussenin de ruim opgezette badkamer met inloopdouche, bad, toilet en een dubbele wastafel.

3e verdieping: via de overloop toegang tot 2 slaap-/werkkamers, tevens bergruimte met cv-opstelling en witgoedaansluiting. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een prachtig uitzicht over de Waal.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 2005, de woning is volledig geïsoleerd, woonoppervlakte ca. 163 m2, inhoud ca. 554 m3, er is een eigen parkeerplaats aanwezig in de ondergrondse parkeerkelder. De woning wordt verkocht met 1 parkeerplaats er is een mogelijkheid tot aankoop van de 2de extra ruime parkeerplaats.

De woning beschikt over een eigen zonneterras aan de achterzijde en u kunt gebruik maken van de gemeenschappelijke binnenplaats met speelgelegenheid. Deze bevinden zich op een afgesloten terrein en zijn uitsluitend te bereiken en gebruiken door de bewoners van de aangrenzende woningen.
Via trap en lift is de afgesloten parkeergarage te bereiken alwaar een vaste parkeerplaats is.

Actieve Verenging van Eigenaren met een gezonde balans en een begroting ter inzage.

Kenmerken

  • Soort object: eengezinswoning
  • Type woning: tussenwoning
  • Woonoppervlakte: 163 m²
  • Inhoud: 554 m³
  • Ligging: aan water,aan rustige weg,in woonwijk,vrij uitzicht,aan vaarwater

Zie hieronder een overzicht van de kenmerken van de woning.

  • Vraagprijs: € 500.000
  • Soort object: eengezinswoning
  • Type woning: tussenwoning
  • Aantal kamers: 6
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Woonoppervlakte: 163 m²
  • Inhoud: 554 m³
  • Bouwjaar: 2005
  • Ligging: aan water,aan rustige weg,in woonwijk,vrij uitzicht,aan vaarwater

Wilt u een bezichtiging plannen? Neem dan contact met ons op via het formulier of bereik ons via:

024-3609552 of wonen@kolmeijernijmegen.nl

Voor meer contactgegevens en een routebeschrijving verzoeken wij u vriendelijk naar onze contactpagina te gaan.

Bezichtiging aanvragen




    Wat is mijn huis waard?

    Direct berekenen