Waalbandijk 149

€ 570.000 k.k.

Luxe woning met geweldig uitzicht over de Waal en de Waalhaven te koop!

Dit moderne huis met maar liefst 4 woonlagen ligt prachtig op loopafstand van het stadscentrum en NS station van Nijmegen. Het huis is gebouwd in 2006 en van alle gemakken voorzien. Aan de achterzijde is er een gezamenlijke binnentuin maar u kunt ook heerlijk privé genieten van de zon en rust op uw eigen terras.
Een parkeerplek zoeken voor de auto is hier ook geen probleem, de woning wordt namelijk verkocht met een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage.

Indeling van de woning:

Begane grond: entree aan de voorzijde van de woning, u komt binnen in de ruime hal met de meterkast, provisiekast en toiletruimte, separate berging die tevens via de voorzijde te bereiken is, handig voor het stallen van oa. de fiets.

Toegang tot de gezellige en ruime woonkeuken met moderne keuken, voorzien van alle
gangbare inbouwapparatuur, middels openslaande deuren heeft u toegang naar het terras aan de achterzijde gelegen op het zuid-westen ( ca. 30 m2 ) die grenst aan een grotere gemeenschappelijke binnentuin. De tuin is volledig omsloten en niet toegankelijk voor mensen van buitenaf.

1e verdieping: riante woonkamer met geweldige lichtinval en een prachtig uitzicht over de
Waalhaven en Handelskade, de pui aan de voorzijde is aangepast waardoor er nu een groot raam is ontstaan, de hele verdieping heeft een mooie parketvloer, verder treft u hier een trapkast en toegang tot het balkon aan de achterzijde.

2e verdieping: slaapkamer 1 ( ca. 15 m2 ) aan de achterzijde van de woning, slaapkamer 2 ( ca. 15 m2 ) aan de voorzijde van de woning. Beide kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Ruim opgezette badkamer met inloopdouche, bad, toilet en een dubbele wastafel.

3e verdieping: wederom 2 mooie slaapkamers, de kamer aan de achterzijde is voorzien van 2
dakramen en ca. 10 m2 groot, de kamer aan de voorzijde heeft een prachtig uitzicht over de Waal en is ca. 16 m2 groot, verder op deze verdieping de inpandige bergruimte/wasruimte met de C.V. ketel Intergas (2006), WtW unit en uiteraard de wasmachine aansluiting.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 2006, de woning is volledig geïsoleerd, woonoppervlakte ca. 164 m2,inhoud ca. 568 m3, er is een eigen parkeerplaats aanwezig in de ondergrondse parkeerkelder, de woning maakt onderdeel uit van de VvE Waalzichtwoningen en de Vve Parkeergarage, de bijdrage voor de woning is €120 per maand, voor de parkeerplaats €20 per maand, beide VvE’s zijn gezond met voldoende reserveringen.

Kenmerken

  • Soort object: eengezinswoning
  • Type woning: tussenwoning
  • Woonoppervlakte: 164 m²
  • Inhoud: 568 m³
  • Ligging: aan water,aan rustige weg,vrij uitzicht

Zie hieronder een overzicht van de kenmerken van de woning.

  • Vraagprijs: € 570.000
  • Soort object: eengezinswoning
  • Type woning: tussenwoning
  • Aantal kamers: 6
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Woonoppervlakte: 164 m²
  • Inhoud: 568 m³
  • Bouwjaar: 2006
  • Ligging: aan water,aan rustige weg,vrij uitzicht

Wilt u een bezichtiging plannen? Neem dan contact met ons op via het formulier of bereik ons via:

024-3609552 of wonen@kolmeijernijmegen.nl

Voor meer contactgegevens en een routebeschrijving verzoeken wij u vriendelijk naar onze contactpagina te gaan.

Bezichtiging aanvragen




    Wat is mijn huis waard?

    Direct berekenen