von Fraunhoferhof 37

€ 335.000 k.k.

Op heerlijke rustige locatie ligt deze uitgebouwde tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers plus een extra werkruimte. De woning is zeer netjes onderhouden en in 2018 is het dak nog vervangen. De zonnige achtertuin ligt op het zuid westen en is voorzien van een achterom en een berging. De woning ligt aan een rustig hofje met voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein.

De wijk ligt lekker centraal in Nijmegen. Vanuit hier fiets je zo naar de Universiteit/RadboudUMC en het centrum ligt op ca. 10 autominuten. Het Canisius Wilhelmina Ziekenhuis is binnen 10 minuten bereikbaar. De wijk is erg rustig maar heeft voldoende speelruimtes voor de kinderen. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen zoals een winkelcentrum, busverbindingen en zorgfaciliteiten op korte afstand te bereiken.

Indeling:
Entree, hal met toiletruimte en doorgang naar de uitgebouwde lichte woonkamer voorzien van deur naar de achtertuin.
De moderne open keuken is voorzien van diverse apparatuur incl. qooker. De bijkeuken aan de achterzijde is voorzien van een wasmachine aansluiting en de cv-opstelling. Vanuit hier is er ook een deur naar de achtertuin.

1e verdieping: overloop met ruimte inbouwkast, 3 royale slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van douche, toilet en vaste wastafel.

2e verdieping: zeer licht open voorzolder met fraai uitzicht over de wijk en met toegang naar het terras. Deze voorzolder is tevens voorzien van een klein keukenblok waardoor de ruimte voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. Daarnaast zijn er op deze etage nog 2 extra slaapkamers.

Overig:
* Bouwjaar ca. 1996
* Woonoppervlakte ca. 160 m2
* Cv-combiketel (Bosch ca. 2011)
* Volledig geïsoleerd
* Dak vervangen in 2018

Kenmerken

  • Soort object: eengezinswoning
  • Type woning: tussenwoning
  • Woonoppervlakte: 160 m²
  • Inhoud: 529 m³
  • Ligging: aan rustige weg,in woonwijk,vrij uitzicht

Zie hieronder een overzicht van de kenmerken van de woning.

  • Vraagprijs: € 335.000
  • Soort object: eengezinswoning
  • Type woning: tussenwoning
  • Aantal kamers: 7
  • Aantal slaapkamers: 5
  • Woonoppervlakte: 160 m²
  • Perceeloppervlakte: 330
  • Inhoud: 529 m³
  • Bouwjaar: 1996
  • Ligging: aan rustige weg,in woonwijk,vrij uitzicht

Wilt u een bezichtiging plannen? Neem dan contact met ons op via het formulier of bereik ons via:

024-3609552 of wonen@kolmeijernijmegen.nl

Voor meer contactgegevens en een routebeschrijving verzoeken wij u vriendelijk naar onze contactpagina te gaan.

Bezichtiging aanvragen




Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen