Varenstraat 37

6542 LD Nijmegen
Verkocht
€ 375.000 k.k.
76 m2 wonen
118 m2 perceel
3 slaapkamers
E energielabel

Omschrijving

Goed onderhouden sfeervolle tussenwoning met drie slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Deze woning ligt in de wijk Wolfskuil aan een rustige straat, die door zijn brede opzet veel parkeerruimte en groenstroken biedt.
Zeer centraal gelegen t.o.v. alle dagelijkse voorzieningen, het centraal station en het stadscentrum van Nijmegen.
Ook de ziekenhuizen en de Universiteit liggen binnen een fietsbereik van 20 minuten.

Indeling: entree met terrazzo vloer, modern toilet, kelder met meterkast en wasmachineaansluiting en een tweede kelder met veel berging. De zonnige doorzonwoonkamer heeft een prachtige eiken visgraatvloer en een open haard. Alle wanden zijn mooi strak gestuct en plafonds zijn voorzien van ornamenten. De keuken is in 2017 vervangen door een zandkleurige keuken met gaskookplaat, heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. Via de keuken toegang tot de zonnige achtertuin.

De tuin is fraai aangelegd met een zonneterras, kunstgrasveldje en twee ruime schuren voor het stallen van fietsen of als extra bergruimte, tevens is de tuin voorzien van een achterom.

1e Verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers, alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en nette laminaatvloer, de moderne badkamer beschikt over een hangend toilet, inloopdouche met glazen wanden, wastafel en designradiator.

Vliering: vlizotrap naar vliering met c.v.-opstelling (AWB 2005) en voldoende bergmogelijkheden.

Kenmerken:
– Bouwjaar 1948
– Inhoud 345 m3
– Woonoppervlakte 76 m² (exclusief zolder en kelder)
– 10 Zonnepanelen (2021) deze zijn nog niet meegenomen in het huidige energielabel
– Moderne keuken
– Dubbel glas
– Strakke afwerking
– Dubbele schuur in de achtertuin met verlichting

Medewerker Milan

Vragen over Varenstraat 37?

Milan helpt je graag verder
Algemeen
  • Vraagprijs € 375.000 k.k.
  • Status Verkocht
  • Aanvaarding In overleg
Energie
  • Energieklasse E
  • Isolatie Dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type Tussenwoning
  • Bouwjaar 1948
  • Soort bouw Bestaande bouw
Buitenruimte
  • Type buitenruimte(s) Achtertuin, Voortuin
  • Schuur Vrijstaand steen
  • Hoofdtuin locatie Zuid
  • Hoofdtuin breedte 7 meter
  • Hoofdtuin lengte 5.5 meter
  • Hoofdtuin achterom Ja
Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte 76 m2
  • Overige inpandige ruimte 18 m2
  • Inhoud 345 m3
  • Perceeloppervlakte 118 m2
Indeling
  • Aantal verdiepingen 4
  • Aantal kamers 6
  • Slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1

Locatie en streetview

Huis kopen in Nijmegen of omgeving?

Neem telefonisch contact met ons op of stuur ons een bericht. Je hoort zo spoedig mogelijk van ons.

Stuur ons een bericht

"*" geeft vereiste velden aan