van Heutszstraat 53

In het hart van de geliefde woonwijk Nijmegen-Oost ligt deze ruime vooroorlogse bovenwoning met meerdere authentieke elementen. Deze jaren ’30 woning heeft een speelse indeling verdeeld over 3 woonlagen, beschikt over 3 slaapkamers en een dakterras met veel privacy.
Nijmegen-Oost biedt een geweldige leefomgeving. Het is er stijlvol wonen in authentieke panden, je vindt er veel groen en dit alles op nog geen 10 minuten wandelen van het stadscentrum van Nijmegen. Op een steenworpafstand van een zeer ruime keuze aan gezellige horecagelegenheden en winkels voor de alledaagse boodschappen bevindt deze woning zich aan een rustige weg met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Ook scholen, kinderopvang en het RadboudUMC liggen op nog geen 10 fietsminuten.

Kelder: provisiekelder op stahoogte;

Begane grond: entree met granietenvloer en originele wandtegels;

1e Verdieping: overloop, toiletruimte, nette dichte keuken met inbouwapparatuur en met toegang tot het balkon, woon-/eetkamer van ca. 17 m2;

2e Verdieping: overloop, toiletruimte met hangend toilet, slaapkamer 1 (ca. 20 m2), slaapkamer 2 (ca. 8 m2), nette afgewerkte badkamer met een ligbad, aparte doucheruimte en dubbele wastafel;

3e Verdieping: open ruimte met openslaande deuren naar het dakterras, deze ruimte is nu in gebruik als woonkamer maar zou ook prima als slaap-/ werkkamer gebruikt kunnen worden.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1936, inhoud ca. 359, woonoppervlakte ca. 100 m2, dakisolatie, dubbelglas, c.v.-combiketel, actieve VvE (servicekosten € 50,- p.m.).