van Heutszstraat 42

€ 325.000 k.k.

Super mooie en sfeervolle jaren 30 benedenwoning met heerlijke achtertuin te koop aan de Van Heutszstraat 42 te Nijmegen. Deze woning is instapklaar en heeft het comfort dat alle vertrekken op de begane grond zijn. Alle voorziening van het levendige Nijmegen Oost, zoals winkels, cafeetjes en leuke restaurantjes, zijn op loopafstand te bereiken. Bovendien beschikt deze ruim opgezette straat over een leuk speeltuintje.

Deze woning beschikt nog over meerdere authentieke elementen en is gunstig gelegen ten opzichte van De Radboud Universiteit, de HAN en het Radboud Ziekenhuis. Het Centraal station en het stadscentrum van Nijmegen bevinden zich op respectievelijk 6 en 5 minuten fietsafstand. Er is altijd voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Kelder: ruime provisiekelder op stahoogte met de witgoedaansluitingen;

Begane grond: entree met granieten vloer en originele betegeling, gang met toegang tot de kelderruimte, royale en tevens lichte L-vormige woonkamer met een massieve eikenhouten vloer (Amerikaans eiken) en openslaande deuren naar de nette aangelegde achtertuin met vrijstaande stenen schuur, slaapkamer 1 (ca. 13 m²), slaapkamer 2 (ca. 8 m²), toiletruimte met fonteintje, nette badkamer met een wastafelmeubel en een doucheruimte, moderne dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en met toegang tot de zonnige achtertuin.

Algemeen: het bouwjaar van deze benedenwoning is 1936, woonoppervlakte ca. 81 m², inhoud ca. 339 m³, volledig dubbel glas m.u.v. het glas-in-lood in de voordeur, vloerisolatie in de woonkamer, c.v.-combiketel (Nefit 2017), schilderwerk buiten 2017, bijdrage VvE € 75,- p.m.

Kenmerken

  • Woonoppervlakte: 81 m2
  • Inhoud: 339 m3
  • Ligging: in woonwijk

Zie hieronder een overzicht van de kenmerken van de woning.

  • Vraagprijs: € 325.000
  • Aantal kamers: 3
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Woonoppervlakte: 81 m2
  • Inhoud: 339 m3
  • Bouwjaar: 1936
  • Ligging: in woonwijk

Wilt u een bezichtiging plannen? Neem dan contact met ons op via het formulier of bereik ons via:

024-3609552 of wonen@kolmeijernijmegen.nl

Voor meer contactgegevens en een routebeschrijving verzoeken wij u vriendelijk naar onze contactpagina te gaan.

Bezichtiging aanvragen




Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen