van Heemskerckstraat 3

€ 500.000 k.k.

Unieke kans. Royaal herenhuis aan de van Heemskerckstraat 3 in hartje Bottendaal te koop! Op een rustige locatie in deze zeer gewilde woonwijk gelegen voormalige beneden- en bovenwoning met maar liefst 177 m2 woonruimte. Zowel op de beneden als eerste verdieping zijn nog karakteristieke elementen aanwezig, zoals plafondornamenten en houten schouw.

Het huis is nu ingedeeld in twee ruime semi-zelfstandige woonunits, maar biedt nog veel meer mogelijkheden. Zo is het pand ook geschikt als woonhuis voor een groter gezin of als woonruimte met atelier of kantoor.

De woning ligt aan het begin van een rustig woonerf en om de hoek ligt speeltuin ‘het kraaijennest”.

De locatie is zeer centraal, het stadscentrum van Nijmegen ligt op loopafstand net als het NS-station. Op korte afstand ligt het knusse Tiemepark en zijn diverse winkels, restaurants en cafeetjes gesitueerd.

De wijk is goed bereikbaar: via de diverse uitvalswegen ben je snel de stad uit en heb je aansluiting op de snelwegen. Ziekenhuizen, universiteit, cultuur en natuur zijn allen op fietsafstand.

Indeling van het huis.

Kelder: ruime kelder op stahoogte.

Begane grond: entree, sfeervolle woonkamer met houten vloer, moderne woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en met openslaande deuren naar de besloten stadstuin, een slaapkamer (ca. 8 m2), badkamer met doucheruimte, toilet en een vaste wastafel;

1e Verdieping: overloop, slaapkamer 2 (ca 21 m2) met inloopkast en openslaande deuren naar het balkon. slaapkamer 3 (ca. 19 m2) met aangrenzende studeer-/ werkkamer (ca. 4 m2) en moderne, luxe badkamer met een ligbad, toilet, designradiator en een vaste wastafel;

2e Verdieping: overloop, royale woonkamer met een open keuken, slaapkamer 4 met openslaande deuren naar het dakterras, badkamer met ligbad, toilet en een vaste wastafel.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1905, inhoud ca. 729 m3, woonoppervlakte ca. 177 m2, grotendeels voorzien van dubbele beglazing, 11 zonnepanelen. Projectnotaris: Wiebe Dijkstra van Hekkelman

Kenmerken

  • Soort object: herenhuis
  • Type woning: tussenwoning
  • Woonoppervlakte: 177 m²
  • Inhoud: 729 m³
  • Ligging: aan rustige weg,in woonwijk

Zie hieronder een overzicht van de kenmerken van de woning.

  • Vraagprijs: € 500.000
  • Soort object: herenhuis
  • Type woning: tussenwoning
  • Aantal kamers: 7
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Woonoppervlakte: 177 m²
  • Perceeloppervlakte: 88
  • Inhoud: 729 m³
  • Bouwjaar: 1905
  • Ligging: aan rustige weg,in woonwijk

Wilt u een bezichtiging plannen? Neem dan contact met ons op via het formulier of bereik ons via:

024-3609552 of wonen@kolmeijernijmegen.nl

Voor meer contactgegevens en een routebeschrijving verzoeken wij u vriendelijk naar onze contactpagina te gaan.

Bezichtiging aanvragen




Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen