Valkstraat 8

€ 375.000 k.k.

In het gemoedelijke dorp Overasselt vind je dit sfeervolle vrijstaande (door middel van de garage geschakelde) woonhuis met vrij en weids uitzicht op groen met daarachter de Valkstraat en een kapel (van de Ned. Hervormde Gemeente). De woning is gelegen aan een gezellig hofje wat zorgt voor verrassende rust en privacy. Het huis heeft een ruime achtertuin met een groot terras op het Zuiden. Het huis ligt op loopafstand van de Maas. Overasselt biedt je alle dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, slager, basisschool, sportfaciliteiten en diverse winkels. Nijmegen, Cuijk en Grave liggen op 10-15 autominuten afstand.

Indeling:
Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met trapopgang en toiletruimte die is voorzien van en modern wandcloset met fonteintje. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een grijze leistenen vloer met vloerverwarming. De erker, de schuifpui en de open verbinding met de keuken zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer kunt u via de schuifpui naar de uitgestrekte achtertuin en het terras. De U-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een groot fornuis. De garage beschikt over dezelfde vloer als de woonkamer en is voorzien van inbouwkasten met witgoedaansluitingen en een extra aanrechtblok.

1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, waarvan er één heel ruim is. Deze is voorzien van een balkon en ingebouwde kast en airconditioning. Eén van de andere kamers heeft een grote inbouwkast. De luxe badkamer is voorzien van een ruim hoekbad, inloopdouche, wandcloset, badkamermeubel met veel bergruimte.

2e verdieping: Door middel van een vaste trap komt u op de 2e verdieping. Deze ruimte is ook voorzien van witgoedaansluitingen en een cv-opstelling. Deze ruimte is relatief eenvoudig om te bouwen tot 4e en 5e slaapkamer.

Algemene informatie: Bouwjaar woning 1999, inhoud woning ca. 533 m³. Perceeloppervlakte ca. 348m². Goede staat van onderhoud, CV-combi ketel van 2013. Alle ramen zijn voorzien van screens en horren. Aan de achtergevel is een groot elektrisch zonnescherm bevestigd. Een klein deel van de voortuin is gehuurd van de gemeente.

Kenmerken

  • Soort object: eengezinswoning
  • Type woning: geschakelde woning
  • Woonoppervlakte: 149 m2
  • Inhoud: 533 m3
  • Ligging: in woonwijk,vrij uitzicht

Zie hieronder een overzicht van de kenmerken van de woning.

  • Vraagprijs: € 375.000
  • Soort object: eengezinswoning
  • Type woning: geschakelde woning
  • Aantal kamers: 5
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Woonoppervlakte: 149 m2
  • Perceeloppervlakte: 348
  • Inhoud: 533 m3
  • Bouwjaar: 1998
  • Ligging: in woonwijk,vrij uitzicht

Wilt u een bezichtiging plannen? Neem dan contact met ons op via het formulier of bereik ons via:

024-3609552 of wonen@kolmeijernijmegen.nl

Voor meer contactgegevens en een routebeschrijving verzoeken wij u vriendelijk naar onze contactpagina te gaan.

Bezichtiging aanvragen




Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen