Ubbergseweg 134

€ 420.000 k.k. / Onder bod

Op de fascinerende grens tussen het centrum van de stad en de Ooijpolder op een fantastische locatie, ligt deze unieke luxe afgewerkte stadswoning. Vanuit hier loop je zo de natuur in maar ben je ook binnen enkele minuten in het bruisende stadscentrum van Nijmegen. Geniet hier van een heerlijk uitzicht over de polder, de Waal en de herkenbare Waalbrug. Het complex is in 2004 gebouwd waardoor er een hoge mate van comfort aanwezig is. Uiteraard is het gebouw goed geïsoleerd, heeft het een liftinstallatie en zijn er zelfs twee eigen parkeerplaatsen naast het complex.

Deze woning is tevens te gebruiken als bovenwoning met een separate studio. Deze studio is voorzien van een kitchenette en eigen sanitair waardoor dit deel geschikt is voor airbnb of als aanleunwoning.

Begane grond:
Entree met videofoonsysteem, trappenhuis met liftinstallatie en toegang naar de ruime berging.

1e verdieping:
Galerij naar de voordeur. Hal met meterkast, separate toiletruimte en toegang tot de studio. Deze ruimte is voorzien van een eigen douche en een kleine keuken. Vanuit de woon/slaapkamer is er toegang via de schuifpui naar de heerlijke zonnige achtertuin. Deze patio ligt direct aan de stuwwal en biedt veel privacy. De hele verdiepingsvloer is voorzien van een leistenen vloer.

2e verdieping:Overloop, 2e toiletruimte, berging met wasmachine aansluiting en cv-opstelling, 2 royale slaapkamers waarvan de achterste is voorzien van een moderne badkamer en suite.

3e verdieping:
Lichte open verdieping met woonkamer voorzien van natuurstenen vloer, gashaard en moderne open keuken voorzien van alle apparatuur. Vanuit de keuken loop je naar het ruime balkon met schitterend uitzicht over het natuurgebied. Ook hier zit je heerlijk privé.

Overig:
* Bouwjaar ca. 2004
* Woonoppervlakte ca. 142 m2
* Volledig geïsoleerd
* Cv-combiketel (Nefit 2004)
* Actieve VvE
* Servicekosten € 179,- per maand
* Liftinstallatie
* Twee eigen parkeerplaatsen (geen onderdeel van VvE)

Kenmerken

  • Woonoppervlakte: 142 m²
  • Inhoud: 454 m³
  • Ligging: in centrum,vrij uitzicht,beschutte ligging,open ligging

Zie hieronder een overzicht van de kenmerken van de woning.

  • Vraagprijs: € 420.000
  • Aantal kamers: 4
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Woonoppervlakte: 142 m²
  • Perceeloppervlakte: 668
  • Inhoud: 454 m³
  • Bouwjaar: 2004
  • Ligging: in centrum,vrij uitzicht,beschutte ligging,open ligging

Wilt u een bezichtiging plannen? Neem dan contact met ons op via het formulier of bereik ons via:

024-3609552 of wonen@kolmeijernijmegen.nl

Voor meer contactgegevens en een routebeschrijving verzoeken wij u vriendelijk naar onze contactpagina te gaan.

Bezichtiging aanvragen




Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen