Tweede Walstraat 33

€ 300.000 k.k.

In hartje centrum ligt deze bijzondere sfeervolle atelier-woning met gezellige achterplaats. De woning is voorzien een bovenwoning en een bedrijfsruimte beneden. Een bedrijfsruimte die gebruikt kan worden als atelier, winkel of het creëren van extra woonruimte. Op deze locatie liggen alle voorzieningen letterlijk om de hoek zoals winkels, supermarkt, restaurantjes en cafeetjes. De woning is ook ideaal voor studerende kinderen of als pied a terre maar uiteraard ook voor starters die graag in het bruisende centrum willen wonen. Kom snel een keer kijken!

Indeling: via de deur kom je in een ruime hal met toegang tot de bedrijfsruimte. Deze ruimte heeft ook dubbele deuren aan de voorzijde waardoor het plaatsen van een aanhanger, bakfiets of scooter makkelijk gaat lukken. De ruimte is helemaal open en heeft een hoog plafond. Aan de achterzijde is de cv-ketel geplaatst. Via de achterdeur kom je in de gezellige achterplaats en via een luik is er toegang naar de kelder.

1e verdieping: de sfeervolle woning is voorzien van een knusse woonkamer aan de voorzijde en een gezellige authentieke keuken aan de achterzijde. Via de overloop is de toiletruimte en een kast voorzien van de wasmachine aansluiting bereikbaar. De originele paneeldeuren en plafonds maken de sfeer compleet.

2e verdieping: overloop met toegang naar de badkamer welke is voorzien van een douche en een vaste wastafel. Er zijn 2 slaapkamers aanwezig waarvan de voorste is voorzien van extra bergruimte en de achterste is voorzien van een dakkapel met dubbel glas.

Overig: bouwjaar ca. 1888, inhoud ca. 453 m³, woonoppervlakte ca. 103 m², cv-combiketel (intergas 2016), deels dubbel glas en muurisolatie, schilderwerk voorzijde 2011, glas in lood ramen in de paneeldeuren, parkeren via een vergunning, bestemming is gemengd. De woning is uniek qua type doordat er meerdere doeleinden geschikt zijn. Een pand op dit soort locaties komen maar zelden in de verkoop.

Kenmerken

  • Soort object: eengezinswoning
  • Type woning: tussenwoning
  • Woonoppervlakte: 103 m2
  • Inhoud: 453 m3

Zie hieronder een overzicht van de kenmerken van de woning.

  • Vraagprijs: € 300.000
  • Soort object: eengezinswoning
  • Type woning: tussenwoning
  • Aantal kamers: 4
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Woonoppervlakte: 103 m2
  • Perceeloppervlakte: 56
  • Inhoud: 453 m3
  • Bouwjaar: 1888

Wilt u een bezichtiging plannen? Neem dan contact met ons op via het formulier of bereik ons via:

024-3609552 of wonen@kolmeijernijmegen.nl

Voor meer contactgegevens en een routebeschrijving verzoeken wij u vriendelijk naar onze contactpagina te gaan.

Bezichtiging aanvragen




Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen