Troelstrastraat 13

€ 275.000 k.k. / Onder bod

Volledig gerenoveerd, drie slaapkamers, moderne open keuken en een ruime zonnige tuin op het zuidoosten! We hebben het hier over de Troelstrastraat 13. Een moderne hoekwoning met ruime berging in een rustige wijk, nabij een prachtig natuurgebied.

De woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke wijk met verschillende supermarkten, basisscholen en speeltuintjes op loopafstand. Op korte fietsafstand bevinden zich verschillende middelbare scholen en het schitterende Heumensoord bos. Het gezellige stadscentrum van Nijmegen bereikt u, zowel met de fiets als het openbaar vervoer, binnen twintig minuten, en heeft een divers aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele activiteiten te bieden. Via de nabijgelegen uitvalswegen bevindt u zich in een mum van tijd op de A15 of A73 waardoor steden als Arnhem (25 km) en Kleef (26 km) binnen handbereik zijn.

Indeling
Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en een nette aangrenzende toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit de hal loopt u naar de woonkamer. De doorzonwoonkamer heeft veel lichtinval en de openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin, deze is in 2020 opnieuw aangelegd. In 2019 is er een doorbraak naar de keuken gemaakt, waardoor er een open keuken gecreëerd is. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser inductiekookplaat, koelvriescombinatie en afzuigkap.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte ruimte met de CV-ketel en wasmachine aansluiting. De slaapkamers, voorzien van laminaat vloeren, zijn ruim en beschikken over grote raampartijen met dubbel glas. De nette, geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

Buiten:
De zonnige tuin op het zuidoosten is voorzien van een ruim terras, stenen berging en vrije achterom.

Algemene informatie:
Woonoppervlakte ca. 80 m2
Perceeloppervlak ca. 161 m2
Voorzien van 6 zonnepanelen
Woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A.

Kenmerken

  • Soort object: eengezinswoning
  • Type woning: hoekwoning
  • Woonoppervlakte: 80 m²
  • Inhoud: 280 m³
  • Ligging: aan rustige weg,in woonwijk

Zie hieronder een overzicht van de kenmerken van de woning.

  • Vraagprijs: € 275.000
  • Soort object: eengezinswoning
  • Type woning: hoekwoning
  • Aantal kamers: 4
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Woonoppervlakte: 80 m²
  • Perceeloppervlakte: 161
  • Inhoud: 280 m³
  • Bouwjaar: 1963
  • Ligging: aan rustige weg,in woonwijk

Wilt u een bezichtiging plannen? Neem dan contact met ons op via het formulier of bereik ons via:

024-3609552 of wonen@kolmeijernijmegen.nl

Voor meer contactgegevens en een routebeschrijving verzoeken wij u vriendelijk naar onze contactpagina te gaan.

Bezichtiging aanvragen




    Wat is mijn huis waard?

    Direct berekenen