Tjalie Robinsonstraat 17

Op een rustige locatie in het zeer geliefde Hees ligt dit fraaie helft van een dubbel woonhuis. Deze woning met maar liefst 164 m2 aan woonoppervlakte is in de jaren ’30 stijl gebouwd en ligt op een kavel van 319 m2. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een aangebouwde stenen garage (met elektrische deur) en een eigen oprit voor meerdere auto’s.
Hees is een oude, groene wijk in de stad Nijmegen. Vanaf de middeleeuwen als aparte dorpsgemeenschap in het zogenaamde Schependom vanuit vestingstad Nijmegen bestuurd, maar vanaf 1900 geleidelijk door de stad opgeslokt. Hees stond in die tijd bekend als de groenten- en bloementuin van de stad, maar er vestigden zich ook veel gepensioneerde kolonialen in fraaie landhuizen in deze landelijke, groene oase. Ook kwamen er veel kloosters en scholen. Veel van het oude dorpse karakter is bewaard gebleven: een dorps stratenplan, boerderijen, landhuizen en veel groen. Dit bijzondere karakter is door de gemeente geborgd in het bestemmingsplan.

Begane grond: entree, hal, toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje, ruime en tevens sfeervolle woonkamer met vloerverwarming, sfeervolle tuingerichte woonkeuken met diverse inbouwapparatuur met aansluitend de bijkeuken en met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met een vijverpartij en een vrijstaande houten berging;

1e Verdieping: overloop met inbouwkast, toiletruimte met hangend toilet en een fonteintje, slaapkamer 1 (ca. 21 m2), slaapkamer 2 (ca. 19 m2), badkamer met een ligbad, doucheruimte en een wastafelmeubel;

Zolder: voorzolder met de opstelling CV-ketel, slaapkamer 3 (ca. 16 m2), slaapkamer 4 (ca. 15 m2).

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1995, inhoud ca. 625 m3, woonoppervlakte ca. 164 m2, volledig geïsoleerd, c.v.-combiketel (Nefit 2021), 13 zonnepanelen (opbrengst 2400 kWh per jaar).