Thesaurierweg 18

Prachtige, instapklare 2-onder-1 kapwoning met zonnige tuin, eigen oprit voor meerdere auto’s op toplocatie gelegen tussen centrum en universiteit, in de gezellige, groene en kindvriendelijke wijk “Park Heyendaal”. De woning is goed geïsoleerd (energielabel B) en beschikt over maar liefst 5 slaapkamers.
In deze rustige, centraal gelegen wijk met eigen parkje en speeltuin is werkelijk alles in de buurt: scholen, treinstation, ziekenhuis, universiteit en sportverenigingen. Ook ben je binnen 10 minuten fietsen in het gezellige Nijmeegse stadcentrum, in het bos of de polder.

Begane grond: entree, hal, toiletruimte met fonteintje, ruime en tevens sfeervolle woonkamer met toegang tot de zonnige achtertuin, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, de aangebouwde stenen garage beschikt over een pui met loopdeur waardoor deze ruimte ook prima in te richten als een thuiswerkplek, praktijkruimte etc;

1e Verdieping: overloop, slaapkamer 1 met toegang tot het balkon (ca. 18 m2), slaapkamer 2 (ca. 10 m2), slaapkamer 3 (ca. 9 m2), nette badkamer met een ligbad, aparte doucheruimte, toilet, vaste wastafel en een designradiator;

2e Verdieping: voorzolder met bergingsmogelijkheden, witgoedaansluitingen en de stookruimte, slaapkamer 4 (ca. 14 m2), slaapkamer 5 (ca. 19 m2).

Bijzonderheden:
* Zeer centrale ligging: vlakbij de stad, met het Radboudumc, de Universiteit en Hogeschool op loopafstand
* Fijne, groene en kindvriendelijke wijk met speeltuin en hockeyveldje
* Zeer ruime, lichte woonkamer
* Veel leef- en opslagruimte, ideaal voor groot gezin en/of werken aan huis
* Eigen garage, van binnen en buiten toegankelijk
* Parkeren op eigen oprit

Algemeen:
* Bouwjaar 1993
* Woonoppervlakte ca. 164 m2
* Inhoud ca. 603 m3
* Voorzien van dubbel glas, dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
* CV-combiketel (2013)
* Glasvezel internet