Stijn Buysstraat 54

€ 325.000 k.k.

Dit is misschien wel de mooiste bovenwoning in de populaire wijk Bottendaal! Deze schitterende bovenwoning is recent gerenoveerd waarbij de gehele bovenverdieping opnieuw is ingedeeld en vernieuwd. Daarnaast is de lichte royale woonkamer voorzien van een ruim balkon op het zuiden. Kortom, bij binnenkomst ben je direct verkocht maar pas op… loop een rondje door de wijk en je wil ook geen andere locatie meer. Hier zijn de leuke cafeetjes, restaurantjes, het station, een leuk park en het centrum binnen handbereik. Ben je op zoek naar sfeer, ruimte en kwaliteit? Dan is dit je kans!

Indeling: vanuit de entree kom je in de hal met toegang tot de kelder. Op de eerste verdieping kom je via de overloop in de schitterende woonkamer. Deze woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer, originele plafonds en toegang tot het zonnige balkon. Dit balkon is lekker breed dus je kan hier in de zomer gewoon buiten eten. Via de woonkamer kom je ook in de extra zijkamer (te gebruiken als studeerkamer of eventueel als slaapkamer). De moderne dichte keuken is voorzien van apparatuur en voldoende bergruimte. De nette toiletruimte is tevens aan de achterzijde geplaatst.

2e Verdieping: deze hele verdieping is in 2017 aangepakt en schitterend gerenoveerd. Via de overloop is er een extra trapje naar de lichte vide die te gebruiken is als bergruimte maar ook als logeerruimte. De 2 slaapkamers zijn handig ingedeeld en de grootste is voorzien van een inloopkast. De moderne badkamer is super handig ingedeeld met een fraaie inloopdouche, 2e toilet en het wastafelmeubel is geplaatst aan de wand op de overloop. Deze ruimtes zijn allemaal voorzien van veel ramen en veel lichtinval. Werkelijk uniek!

Overig: bouwjaar ca. 1908, inhoud ca. 405 m³, woonoppervlakte ca. 405 m², cv-combiketel (Remeha 2011), grotendeels voorzien van dubbel glas (overal behalve in de keuken en de voordeur) en dakisolatie, schilderwerk recent gedaan evenals de dakgoot aan de voorzijde (2017), actieve VVE (servicekosten € 25,- per maand), parkeren middels een vergunning. Station en centrum op loopafstand.

Kenmerken

  • Woonoppervlakte: 95 m2
  • Inhoud: 405 m3
  • Ligging: in centrum,in woonwijk

Zie hieronder een overzicht van de kenmerken van de woning.

  • Vraagprijs: € 325.000
  • Aantal kamers: 4
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Woonoppervlakte: 95 m2
  • Inhoud: 405 m3
  • Bouwjaar: 1908
  • Ligging: in centrum,in woonwijk

Wilt u een bezichtiging plannen? Neem dan contact met ons op via het formulier of bereik ons via:

024-3609552 of wonen@kolmeijernijmegen.nl

Voor meer contactgegevens en een routebeschrijving verzoeken wij u vriendelijk naar onze contactpagina te gaan.

Bezichtiging aanvragen




Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen