Stijn Buysstraat 13

In de gezellige en erg geliefde wijk Bottendaal vind je dit fraaie herenhuis met een woonkeuken in het souterrain welke zowel via binnen als buiten te bereiken is. Deze bijzondere woning uit 1891 beschikt nog over meerdere authentieke elementen en een stadstuin aan de straatzijde.
Bottendaal is een van de leukste wijken van Nijmegen. De buurt is zeer centraal gelegen, tegen het stadscentrum van Nijmegen aan en naast het centraal station. De wijk kenmerkt zich als een karakteristieke, sfeervolle wijk met goede ontsluitingsmogelijkheden. Er zijn veel voorzieningen in de nabijheid zoals winkels, parken, diverse horecagelegenheden en culturele voorzieningen (o.a. schouwburg, concertgebouw) op loopafstand. Bovendien ligt de woning zeer gunstig ten opzichte van het centraal station, stadscentrum, ziekenhuis en universiteit.

Souterrain: overloop met 2 bergruimtes voorzien van de c.v.-opstelling en de witgoedaansluitingen, sfeervolle woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en met toegang tot de stadstuin;

Beletage: entree, gang, toiletruimte met hangend toilet en een fonteintje, woonkamer met een vrij uitzicht op de Burghardt van den Berghstraat;

1e Verdieping: overloop, slaapkamer 1 (ca. 22m2) met aansluitend de nette afgewerkte badkamer met de doucheruimte, hangend toilet, anti-condens spiegel met verlichting en een wastafelmeubel;

2e Verdieping: overloop met bergruimte, slaapkamer 2 met dakkapel (ca. 15m2) en de 2e badkamer met de doucheruimte en een hangend toilet.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1891, inhoud ca. 418m3, woonoppervlakte ca. 111m2, nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie, c.v.-combiketel (Vaillant 2020).