Staringstraat 16

€ 500.000 k.k.

Deze karakteristieke en sfeervolle benedenwoning met zonnige tuin ligt op een van de mooiste plekjes in Nijmegen.

De woning heeft veel authentieke details, zoals sfeervol houtwerk, glas in lood en hoge plafonds met prachtige ornamenten. In 2015 is de benedenverdieping voorzien van een visgraat parketvloer en een sfeervolle gashaard. Het huis is zeer ruimtelijk met een zonnige voorkamer en serre. Het ruime souterrain is volledig naar wens in te delen en in warme zomers altijd heerlijk koel.
De prachtige en zonnige binnentuin is een oase van rust in de stad. In 2014 is deze aangelegd door een tuinarchitect, waarbij de monumentale esdoorn en vijgenboom uiteraard zijn behouden. Op een van de twee terrassen zit je altijd in de zon. Hoewel onderhoudsarm, herbergt de tuin vele bijzondere planten in zowel de voor- als achtertuin.
De woning ligt in een statige wijk met prachtige panden en grote bomen. Het huis ligt op 5 minuten loopafstand van het filmhuis, diverse restaurants, terrassen en de start van het winkelgebied; verschillende basisscholen liggen om de hoek. Alle stadse feesten (zoals de vierdaagse) zijn heel dichtbij, maar het huis is net buiten het feestgedruis. De woning ligt op loopafstand van de Waal en de prachtige Ooijpolder. Het centraal station is eveneens te voet goed bereikbaar.

Souterrain: overloop, slaapkamer 1 (ca. 6 m2), royale ruimte van ca. 50 m2 die zowel via binnen als buiten te bereiken is
welke gemakkelijk is op te delen in bijvoorbeeld 2 slaapkamers of een werk-/ en slaapkamer, badkamer met een ligbad, aparte doucheruimte, hangend toilet en een vaste wastafel;

Begane grond: entree, gang met garderobekast, toiletruimte met fonteintje, ruime woonkamer en suite met originele en suite deuren, fraaie houtenvloer gelegd in een visgraat motief, 2 authentieke marmeren schouwen en met toegang tot de serre, vanuit de serre bereik je middels een authentieke schuifpui de fraai aangelegde stadstuin, nette dichte keuken, bijkeuken met de c.v.-opstelling en met toegang tot de achtertuin.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1908, inhoud ca. 612 m3, woonoppervlakte ca. 169 m2, c.v.-combiketel (Intergas 2017).

Kenmerken

  • Woonoppervlakte: 169 m²
  • Inhoud: 612 m³
  • Ligging: aan rustige weg,in woonwijk

Zie hieronder een overzicht van de kenmerken van de woning.

  • Vraagprijs: € 500.000
  • Aantal kamers: 3
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Woonoppervlakte: 169 m²
  • Inhoud: 612 m³
  • Bouwjaar: 1908
  • Ligging: aan rustige weg,in woonwijk

Wilt u een bezichtiging plannen? Neem dan contact met ons op via het formulier of bereik ons via:

024-3609552 of wonen@kolmeijernijmegen.nl

Voor meer contactgegevens en een routebeschrijving verzoeken wij u vriendelijk naar onze contactpagina te gaan.

Bezichtiging aanvragen




    Wat is mijn huis waard?

    Direct berekenen