Stalmeesterslaan 38

Ruime vrijstaande woning met aangebouwde garage, gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met een groenvoorziening voor het huis. De woning ligt ‘voor in’ Malden, in 7 minuten fietst u naar de Scheidingsweg in Nijmegen.
De woning is gelegen op korte afstand van vele voorzieningen, zoals het winkelcentrum, sportcentrum inclusief zwembad, scholen, ziekenhuizen, Heumensoord, en de universiteit en heeft een goede ontsluiting tot de A73.

De tuin is verzorgd aangelegd en ligt niet alleen aan de achterzijde maar ook aan de voorzijde en zuidkant van de woning. Aan de achterzijde biedt de tuin veel privacy en geniet je de hele dag naar keuze van zon of schaduw. De oprit biedt genoeg ruimte voor twee auto’s en toegang tot de garage.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, ruime lichte woonkamer met plavuizenvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin, ruim opgezette open keuken in een L-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een kleine kamer naast de keuken biedt veel bergruimte en heeft een wasmachine aansluiting.
Via de garage krijgt u toegang tot de extra ruimte die kan dienen als kantoor of praktijk aan huis welke voorzien is van een keukenblok en een toilet en douche opstelling. De garage is tevens te bereiken via de hal en aan de voorzijde voorzien van houten deuren.

Eerste verdieping:
Overloop, op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers, waarvan de twee grootste voorzien zijn van een airco; badkamer met toilet, douche, ligbad en dubbel wastafelmeubel. Via de overloop is de slaapkamer aan de achterzijde bereikbaar, ook vind je hier een bergruimte die boven de garage ligt. Hier staat de cv-ketel. De zolder is via een vlizotrap in een slaapkamer aan de voorzijde bereikbaar en biedt veel extra bergruimte.

Bijzonderheden:
– parkeren voor meerdere auto’s op eigen terrein is mogelijk
– ruim perceel van 582 m2
– garage is via binnenuit te bereiken
– gehele woning is voorzien van dubbelglas, dakisolatie en muurisolatie
– extra werkruimte/slaapkamer achter de garage
– inhoud 650m3, woonoppervlakte 165m2