St. Stephanusstraat 38

Uitgebouwde benedenwoning met 3 slaapkamers en een diepe achtertuin in de populaire wijk Bottendaal. Bij binnenkomst ben je meteen verkocht door de heerlijke sfeer. De huidige bewoners hebben hier jaren met veel plezier gewoond en hopen dat de nieuwe bewoners er met net zoveel plezier gaan wonen als dat zij hebben gedaan.

De wijk Bottendaal is een populaire plek nabij het centrum en de Universiteit. Er zijn veel leuke restaurantjes en winkels te vinden en het station is op loopafstand te bereiken. Het is ook een kindvriendelijke wijk met een goede basisschool en diverse speeltuintjes. Kortom: wil je wonen in een levendige woonwijk nabij het centrum plan dan snel een bezichtiging.

Indeling:
Begane grond: entree, sfeervolle hal met originele granito vloer. Tochtportaal met glas in lood deur die toegang geeft tot de hal. Moderne toiletruimte, separate wasruimte en toegang naar de royale provisiekelder. De kelder is groot genoeg om te klussen maar is ook goed te gebruiken als extra opslag.

De royale lichte woonkamer en suite met houtkachel heeft een mooie erker aan de voorzijde inclusief glas in lood ramen. De plafonds zijn vervangen en geïsoleerd. De woonkamer is voorzien van 4 inbouwkasten. Vanuit de achterkamer loop je naar de moderne half open keuken. De keuken is voorzien van diverse apparatuur en biedt toegang tot de achtertuin. De badkamer is voorzien van een ligbad/douche combinatie, dubbele vaste wastafel en een 2e toilet en originele granitovloer en biedt toegang tot cv-ruimte met extra bergruimte. De badkamer is bereikbaar via de keuken en via de gang. Aan de achterzijde van de woning is de eerste slaapkamer gesitueerd welke middels openslaande deuren toegang geeft tot de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers gelegen aan de achterzijde (voorheen 3).

Overig:
* bouwjaar ca. 1924
* woonoppervlakte ca. 125 m2
* energielabel C
* gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
* plafondisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie en dakisolatie
* cv-combiketel
* parkeren via vergunning
* actieve VvE, servicekosten ca.€ 25,- per maand
* buitenschilderwerk 2021
* binnenschilderwerk 2020