St. Stephanusstraat 169

Wat een plaatje! Deze bijzonder smaakvol gemoderniseerde woning is helemaal af. De woning beschikt onder andere over een half open woonkeuken met vloerverwarming, een luxe badkamer, een heerlijke (patio)achtertuin en dakterras. De woning heeft 2 grote kelders waarvan 1 bereikbaar is via de achtertuin. In 2021 is de keuken vervangen en zijn er 12 zonnepanelen op het dak gelegd. De hele woning beschikt over prachtige authentieke details zoals; paneeldeuren, houten balken, plafondornament en (nieuw) bakeliet schakelmateriaal.

Gelegen in de populaire wijk Bottendaal, welke bekend staat om haar karakteristieke huizen. De ligging, nabij het centrum van Nijmegen en het centraal station, is rustig maar centraal. Bottendaal bruist (!) en is voorzien van meerdere gezellige kroegen/eetcafeetjes. In het Thiemepark kun je heerlijk genieten van de ruimte en de rust die Bottendaal te bieden heeft. Om de hoek vind je een basisschool en een grote, groene speeltuin.

Indeling:
Entree met knusse hal en nette toiletruimte met wasbakje.
De voorkamer met eiken parket is in gebruik als sfeervolle eetkamer, via een doorgang loop je naar de achterkamer.
De achterkamer is in gebruik als zitkamer en is voorzien van werkende open haard. Ook geeft deze toegang tot de eerste kelder via een praktische voorraadkast. Deze ‘droge’ kelder is voorzien van de wasmachine-aansluiting en de cv-opstelling, daarnaast is er voldoende ruimte als opslag.
De moderne, half open keuken is voorzien van een kastenwand en diverse apparatuur zoals kookplaat met afzuiging, Quoocker, vaatwasser en stoomoven.
De (patio)achtertuin is bereikbaar via openslaande deuren vanuit de zitkamer. Er is een handige trap gemaakt naar het dakterras en een luik naar een 2e kelder.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot een luxe badkamer met ligbad, 2e toilet en een modern wastafelmeubel.
Er zijn 3 fraaie slaapkamers met de originele houten vloer en hoge plafonds. Eén van de kamers geeft toegang tot het dakterras. De derde slaapkamer is bereikbaar via de grote slaapkamer.

Overig:
* bouwjaar ca. 1907
* woonoppervlakte ca. 90m2
* deels voorzien van dubbel glas, vloer- en dakisolatie
* nieuwe keuken (renovatie 2021)
* 12 zonnepanelen (installatie 2021)
* deels voorzien van vloerverwarming
* parkeren middels vergunning
* achtertuin en dakterras op het zuiden (aanleg 2022)